撤销房产保全的条件

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• 问合同保全中撤销权行使的条件
  

  合同保全中债权人行使撤销权的条件有： 第一，债权人须以自己的名义行使撤销权； 第二，债权人对债务人存在有效债权； 第三，债务人实施了减少财产的行为； 第四，债务人的处分行为有害于债权人债权的实现。根据《民法典》第五百三十九条规定，债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第五百四十条规定，撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人承担。

• 问合同保全中撤销权行使的条件？
  

  合同保全中债权人行使撤销权应当以自己的名义行使撤销权，要求债权人对债务人存在有效债权，并且债务人实施了减少财产的处分行为，该处分行为有害于债权人债权的实现。另外，法律规定，撤销权的行使必须依照一定的诉讼程序进行。

• 问如何撤销财产的保全？
  

  1、申请保全的当事人申请解除 2、法院依职权解除 3、向法院提供担保申请解除，可以向法院交一份解除财产保全申请书，请求法院认定对方财产保全的不正当性，法院一般要求提供担保，否则不解除财产保全，所以可以通过提供担保的方式请求法院解除。根据民诉法的规定：被申请人提供担保的，人民法院应当解除财产保全。提供的担保金额应该达到足以赔偿被害人的标准。 解除条件如下： 1、《民诉法》第九十三条申请人在人民法院采取保全措施后十五日内不起诉的，人民法院应当解除财产保全。 2、《民诉法》第九十五条被申请人提供担保的，人民法院应当解除财产保全。 （涉外民事诉讼）第二百五十三条人民法院裁定准许财产保全后，被申请人提供担保的，人民法院应当解除财产保全。 3、申请人在财产保全期间撤回申请，人民法院同意其撤回申请的； 4、人民法院确认被申请人复议意见有理，而作出新的裁定，撤销原财产保全裁定的； 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》、对当事人不服财产保全、先予执行裁定提出的复议申请，人民法院应及时审查。裁定正确的，通知驳回当事人的申请；裁定不当的，作出新的裁定变更或者撤销原裁定。 5、被申请人依法履行了人民法院判决的义务，财产保全已没有存在意义。 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》109、诉讼中的财产保全裁定的效力一般应维持到生效的法律文书执行时止。在诉讼过程中，需要解除保全措施的，人民法院应及时作出裁定，解除保全措施。 6、《最高人民法院中国人民银行关于查询冻结和扣划企业事业单位机关团体的银行存款的联合通知》规定，冻结单位存款的期限最长不超过6个月。有特殊原因需要延长的，人民法院应当在到期前向银行办理继续冻结的手续；逾期不办理继续冻结手续的，视为自动撤销冻结。

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