一房二卖让谁还了房款

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• 问一房二卖买房人找谁要返还房款
  

  一房二卖，买房人找卖房人返还房款。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖房人承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

• 问一房二卖，归谁
  

  一房二卖房归谁有以下几种情况： （一）两份合同未登记，标的房屋未交付的，先签订合同的一方可以优先取得房屋产权； （二）两份合同未登记，其中一份已交付标的物房屋。已接房的一方可以取得房屋产权；（三）两份合同中的一份已经登记过户，另一份未登记过户，那么已登记的一方已经取得房屋产权。

• 问“一房二卖”,房子归谁
  

  一房多卖，判断房子的归属权应分为以下几种情形： 1、已经办理商品房过户登记手续的，归办理登记手续的买受人所有； 2、均未办理商品房过户登记手续的，归已经办理商品房预告登记手续的买受人所有； 3、数个买受人均未办理商品房产权登记，又未办理预告登记的，归已经先行合法占有争议房屋的买受人所有； 4、均未办理商品房过户登记手续和预告登记手续，又未合法占有争议房屋的，归先行支付房屋价款的买受人所有； 5、如果上述情况均未发生，归签约在先的买受人所有。

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