卖房人无故要涨价，单方涨价不履约怎么办？-法师兄

卖房人无故要涨价2014年6月3日，小潘与老许签订了关于汉阳某套房屋的买卖合同，当天买方小潘向老许交付了2万元定金。双方约定于2014年8月31日前办理过户手续。后小潘按照合同约定期限准备好了购房款并要求办理过户手续，但老许单方面要求涨价，未按照合同约定期限履行合同。小潘多次联系，并致函老许履行合同，老许均不予理睬。为维护合法权益，小潘申请仲裁，要求： 1、解除双方于2014年6月3日签订的房屋买卖合同； 2、老许向小潘双倍返还定金共4万元。单方涨价不履约怎么办经审理查明，2014年6月3日，双方签订了一份房屋买卖合同，约定价格为454，800元；同时，双方约定过户日期在2014年8月31日前，此外双方还对违约责任作了约定：买方中途毁约，购房定金归卖方所有；卖方中途毁约，应双倍返还购房定金给买方。双方签订的房屋买卖合同合法有效，双方当事人均应按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。双方在合同签订后未能就价格问题重新达成协议，故双方均应按2014年6月3日的合同约定履行。根据我国合同法第115条的规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。现老许不履行约定义务，故其收取小潘的2万元定金应双倍返还。小潘要求解除双方所签订的房屋买卖合同，老许亦同意解除，故对双方2014年6月3日签订的合同予以解除。

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房价暴涨卖方故意违约不卖了，买方可以要求卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当买卖双方因为无法调解而进入诉讼程序后，买方第...

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有上诉期,上诉期是从收到判决起算15天,没有上诉才生效,生效了才算离婚了,你的明白?XX-------援助解析,仅供参考.详情可另行探讨。...

因房价上涨毁约的，买主可以选择解除合同，由卖主承担相应的违约责任、向买主支付房价上涨违约赔偿金；买主拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖主继续履行该合同。

房价上涨卖家违约的，买房可以要求其承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。如果已经支付定金的，可以要求其双倍返还定金。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

房东因涨价不继续履行合同已经构成违约，如果我们这边还是想要房子的，是可以起诉对方继续履行合同并承担违约责任。对方说是不想卖了，还说愿意赔偿违约金，这是电话通知您的还是短信，建议您还是把对方单方解除合同的行为用书面证据固定下来。这样就可以直接起诉对方了。根据您目前所描述的情况来说，胜诉的可能性还是比较大，建议您携带相关材料来律所预约面谈，以防对方采取行动导致合同根本不能履行，那对方就只有承担违约责任就可以了。