夫妻可以约定房屋分割吗

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• 问夫妻约定房屋分割应注意什么
  

  夫妻约定房屋分割应注意以下几点： 1、双方的产权比例要明确。夫妻间购置的房屋产权比例享有，若是在婚后购置，在没有书面约定的情况下，一般是每人50%；可若房屋是婚前由一方或双方共同购置，要想体现出资的不同，那么产权比例的明确约定是必要。即便房屋是在婚后购置，根据《婚姻法》(自2021年1月1日起废止)第19条的规定，双方亦可、以在婚姻财产约定中，对于各自所占的比例进行清楚的约定。当然，这种产权比例的约定，可以不与出资比例一致，只要夫妻双方认同即可。如果约定不明确，那么产权证上虽注明了共同共有，但未明确产权比例时，只能认定为每人一半。 2、房屋地址准确。婚姻财产约定中对于房屋权属的分割，首先要明确的是房屋的地址坐落。若约定分配房屋的产权证还没有颁发，只有与开发商签订的购房合同的，则婚姻财产约定中的地址描述要与购房合同上的地址描述一致；若产权证已颁发，则必须与产权登记证上的地址描述一致，并且加上房屋所有权登记证号。 3、属于产权赠与要过户。婚姻财产约定中对于房屋权属约定，最常见的一个问题，房屋为一方的婚前财产而约定归另一方所有，或共同所有。这种约定属于财产赠与。但是，房屋属于不动产，对于不动产的赠与以产权过户为准。也即是说，婚姻财产约定中涉及一方婚前房屋约定为另一方所有，或共同所有时，应及时到房屋管理部门办理产权变更手续，否则，赠与仍有可能随时被撤销。

• 问夫妻可以依法约定怎样分割夫妻共同财产吗
  

  夫妻可以约定共同财产的分配方式。本来夫妻共同财产夫妻双方自由处分； 而且法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有，共同所有或者部分共同所有。因此夫妻之间当然可以约定如何分配共同财产。

• 问夫妻之间婚后财产分割可以约定吗
  

  夫妻双方婚后财产分割是可以约定的。离婚时，财产分割首先会考虑当事人的约定，无约定的法院会按照照顾子女、女方或无过错方的原则进行分配。法律还规定了，如果有重婚、与他人同居导致离婚的，无过错方是可以请求损害赔偿的。

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