二手房过户怎么查是否抵押？去哪里可查到？-法师兄

有没有被抵押或被保全，可以到房屋登记机关查询。但有没有其他纠纷，未必查得到。

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有没有被抵押或被保全，可以到房屋登记机关查询。但有没有其他纠纷，未必查得到。...

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有没有被抵押或被保全，可以到房屋登记机关查询。但有没有其他纠纷，未必查得到。...

可取的做法就是在买卖合同上中约定清楚如因抵押等行为导致房产无法正常过户的相应处理方式。因为一旦出现任何问题购房合同中这项约定就是维权的依据。

所购买的房屋是否已经被卖房者做过抵押，从几个方面来了解：第一，买房者可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询到。第二，买房者可以查看房屋产权证上的“他项权”内容，如果房屋抵押过，“他项权”一栏会有登记。第三，买房者还可以协同卖房者，携带身份证、产权证直接去房管局窗口查询，而买房人也可以登陆房屋所在地的房管局的官方网站来查询。一般情况下可以查到是否有抵押行为，当然这里需要注意的，网站查询结果未显示有抵押，但并不能绝对地说明此房没有被抵押，这是因为正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达到房管部门。因此，在有些情况下，通过上述办法是没办法查出来的。

购买的房子是否已经抵押给卖方，首先，买方可以向房地产部门查询相关文件。房地产部门准备了房地产文件，可以查询住宅抵押、买卖等文件。第二，买房者可以查看房屋产权证上的“他项权”内容，如果房屋抵押过，“他项权”一栏会有登记。第三，买家可以和卖家合作，带着身份证、生育票直接去住宅管理局的窗口查询，买家也可以登录住宅所在地的住宅管理局的官方网站查询。一般来说，可以调查是否有抵押行为。当然，在这里需要注意的是，网站查询的结果没有显示有抵押，但是这个房间没有抵押是绝对不能说明的。这是因为在银行办理抵押手续的房子，资料还没有送到住宅管理部门。因此，在有些情况下，通过上述办法是没办法查出来的。最好的方法是在买卖合同中明确约定房地产因抵押等行为不能正常过户的处理方法。因为一旦发生任何问题，购房合同中的承诺是维权的基础。