贷款合同没有办理备案怎么办-法师兄

交全款没签合同退房应该怎么办？回答如下:首先依照合同约定。假如合同没有明确约定，不是购房者的因素无法贷款，比如国家政策的变化，不可抗力因素等，是可以要求解除合同，退还定金和首付的。但假如是购房者恶意违约，或者由于本身资信等自身责任是不能退还的。按揭购房防止风险的关注点： 1、关注违约条款的赔付现在，个人住房按揭贷款的市场准入门槛相比前些年，提高了不少，这也导致贷不出款而退房的情况开始增多。由此看来在签订购房合同时，一定要留心关于逾期付款的条款，否则，可能面临高额违约金的赔付问题。 2、签合同前自查还款能力现在购房办按揭，既有先前就有的个人征信，又有现在的限贷，购房者在签订购房时一定要明确自己个人征信系统有没有问题，自己是否在限贷范围之内。按揭买房子，第一关就是要提供个人的月供收入比资料，即贷款人按揭贷款月还款额不得超过其可支配收入50%。，购房者通过按揭贷款买房时，首先应对自己的偿还能力有正确的判断，最大可能地保证申请的贷款数额能够如期获准。

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合同没有备案的，一般不影响合同生效的效力，但是如果合同中明确约定了合同在办理备案之后才生效的，此时合同没备案会导致合同不具有法律效力。并且法...

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合同是否备案，并不影响合同的效力。如果合同的当事人约定了以登记备案为合同生效的条件，那么，就应当自登记备案手续办理之后合同才生效。或者法律规...

合同没有备案的，一般不影响合同生效的效力，但是如果合同中明确约定了合同在办理备案之后才生效的，此时合同没备案会导致合同不具有法律效力。并且法律规定部分合同要经过备案后才具有对抗第三人的效力的，没备案的合同无法对抗善意第三人。根据《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

首先，将你的房屋抵押给银行，银行贷款给你，这是你和银行之间的两者关系其次，你借钱给你的朋友，然后每月把钱帮你还到银行，这是你和你朋友的二人交易关系。银行，你，你朋友。这三着之间是两种关系，不能放在一条关系线上的你银行的钱你朋友没有给你还，所产生后果的承担者是你，不是你朋友。至于你怎么向你朋友索取赔偿，你要看你和你朋友的协议是怎么签订的！先说清后不乱，格式的话去上百度搜《协议格式》多的很。条款都是你们自己商量约定再加上去最好签订了以后去公证处去做一下公证！具备法律效应。