2011年新婚姻法解释关于房产产权分配-法师兄

2011年新婚姻法解释第十一条关于离婚时的房产归属，也有婚后由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿的补充规定。　　将个人财产在婚后的孳息或增值收益认定为个人所有，并未违反婚姻法，尽管孳息或增值收益产生于婚后，但产权属于个人，如果配偶对孳息或增值收益没有贡献，自然难以认定为共同财产。由于社会习俗通常由男方及其家庭承担婚房或首付，这对于男方也是个沉重的负担和压力，在离婚时男方的经济付出得到应有的确认也顺理成章。我倒觉得这样的规定或许可以促进传统习俗的改变，也就是不要把置房的压力理所当然地归于男方。随着女性人力资本和职业层次的提升，完全依赖男性的日渐减少，经济独立和人格独立意识增强，双方共同承担首付，甚至女性承担更多，或者采取先租房或住在父母家，婚后有能力时再购房等多元方式解决婚房的日增。其实，随着独生子女的普及，婚后从夫居的习俗已有所改变，据我们对上海1200位18-64岁男女的最新调查资料显示，城乡被访认同“父母应为儿子准备结婚用房/付买房首付”的分别只占45%和33%，为女儿购房的分别为41%和24%，大多数被访不赞成男方父母必须承担为子女置房的义务，现实生活中双方及父母在购房时共同出资以及产权证登记在双方名下的并不少见。婚房投资中的男女均衡或许可为我们开辟一条家庭财产地位性别平等的通道。(竹官之行) 了解更多离婚诉讼问题，可以咨询专业婚姻律师为您免费解答。

《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

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一、新婚姻法，房产增值部分，如何分割？《新婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产...

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是怎样的？新婚姻法房产分配的原则是如何？针对这几个问题下面110ask.com小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。...

共同取得财产为，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；（3）的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；（4）继承或赠与所得的财产，，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。综上，房产是否属于夫妻共同财产要看是否是赠与。值得注意的是，如果是赠与的话，在财产转移前是可以撤消的。夫妻共同财产在分割时，原则上应均分，但法官会从照顾妇妇儿童的利益等方面综合考虑，酌情予以照顾。

婚前财产，即夫妻一方婚前所有的财产。我国婚姻法关于婚前财产的界定，是以结婚登记的具体时间作为时间界点划分的，而不是以同居的时间或办理酒席的时间作为婚前财产划分的时间点。我们一般可以认为，只要夫妻一方所有财产的取得时间是在结婚之前，或虽在结婚之后取得，但结婚前已明确可以取得的，应当认定为夫妻一方的婚前个人财产。　　结婚之前已实际取得的财产，如夫妻一方婚前取得的劳动报酬、投资经营所得受益、接受他人赠与或继承所得的财产等，只要是在夫妻双方办理结婚登记之前取得的，应当认定为婚前财产。　　结婚之前虽未实际获得财产，但结婚之前已经明确可以取得的，如夫妻一方在婚前已经明确可以继承的财产，而在结婚之后才分割取得上述遗产份额，此时夫妻一方继承的财产亦应当认定为婚前财产。　　新婚姻法对于二婚的相关规定我们要加以了解，跟之前的需要区分开来。以上就是110ask.com小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解二婚新婚姻法遗产继承规定有哪些这个问题。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询110ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。