房产公证所需哪些资料

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• 问公证房产所需材料有哪些
  

  出售方 1、企业营业执照(居民身份证) 2、房屋所有权证或土地使用证 3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。 购买方 1、居民身份证 2、户口簿或法人资格证书。 此外，公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。

• 问公证房产所需材料有哪些
  

  不同材料的提交方式也有所不同，情况如下：（1）法定继承应提交：1。申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2。代理人申请的，委托代理人应当提交授权委托书、身份证及其复印件；其他代理人应当提交代理资格证书；3。被继承财产的产权证明；4。被继承人的死亡证明；5。法定继承人死亡的，应当提交死亡证明和亲属证明；6。被继承人的婚姻、父母、子女及相关亲属证明；7。公证人认为应提交的其他证明和材料。（2）遗嘱继承人应提交：1、前款1、2、3、4项规定的证明和材料；2、被继承人的遗嘱；3、遗嘱执行人的，应当提交执行人的身份证明及其复印件；4、公证人认为应提交的其他证明和材料。

• 问办房产证的所需资料有哪些
  

  办房产证需要的证件主要包括以下几种: 1、盖章的申请表; 2、房屋买卖合同; 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; 5、专项维修资金专用收据; 6、契税完税或减免税凭证; 7、购房者身份证明(复印件核对原件); 8、房屋共有的提交共有协议; 9、银行的提前还贷证明。

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