如何进行房屋质量监督验收工作？-法师兄

房屋质量竣工验收由建设单位项目负责人组织，建设、勘察、设计、施工、监理单位五方责任主体参与验收。依据国家住建部有关规定，负责监督工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收进行现场监督。

答

房屋质量安全验收的进行是： 1、开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程； 2、业主领取竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书； ...

答

房屋质量竣工验收由建设单位项目负责人组织，建设、勘察、设计、施工、监理单位五方责任主体参与验收。依据国家住建部有关规定，负责监督工程的工程质...

施工企业应按规定策划并实施施工质量验收。施工企业应建立试验、检测管理制度。施工企业应在竣工验收前，进行内部验收，并按规定参加工程竣工验收。施工企业应对工程资料的管理进行策划，并按规定加以实施。工程资料的形成应与工程进度同步。施工企业就好按规定及时向有关方移交相应资料。归档的工程资料应符合档案管理的规定。施工企业应对内部验收发现的问题整改后，进行复验。在复验合格后，按照竣工验收备案制度规定向监理方提交竣工验收报告。必要时，施工企业的工程项目施工质量管理部门应按照规定对完工项目进行全面的施工质量检查。工程资料管理的策划包括：资料的内容、形式及收集、整理、传递的职责和方法。工程资料包括： (1)向发包方移交的竣工资料; (2)送交施工企业档案管理部门归挡的竣工技术资料; (3)公司管理制度所规定的记录。资料移交时，移交内容应得到确认，移交记录应予以保存。施工质量出现问题时，施工承包公司要对出现的问题进行分类处理，按照要求改进。为了保证合法权益，施工承包公司也应该将质量问题处理和验收记录存档，建设质量事故追究责任制度。

房屋质量竣工验收由建设单位项目负责人组织，建设、勘察、设计、施工、监理单位五方责任主体参与验收。验收程序如下：建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况;审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料;实地查验工程质量;对工程勘察、设计、施工质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收报告。

房屋质量安全验收的进行是： 1.开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程; 2.业主领取竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书; 3.业主对新房做综合验收，业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案; 4.开发商出具实测面积测绘报告，双方确认面积误差后结算剩余房款; 5.业主领取新房钥匙，签署住宅钥匙收到书。