2020国家农村土地征地补偿标准是怎样的

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• 问2020年国家征收农村土地补偿标准是多少？
  

  土地征收补偿协议的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里应该注意且比较重要必须明确的内容有：1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。2、补偿款的支付时间及支付方式。3、安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。4、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。在签订合同前，应该审查土地征收补偿协议是否对我们有不利的因素，有不公平的条款。比如是否为拆迁人付款设置了条件，这个条件是否是模糊的或者难以实现的，一旦出现这样的条款就要注意了，拆迁人有可能要通过这样的条款设置延迟付款时间，因为大型企业的拆迁涉及到的补偿金额都比较高，几千万甚至上亿，这些补偿费用一旦晚付几个月所产生的利息都是很大的。在签订土地征收补偿协议的时候应该注意约定违约责任，因为一般来说，拆迁人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是什么事情都是有万一的，我们在签订合同的时候，也应该为可能出现的“万一”提前防备，那就是明确约定违约责任，从另外一个角度来说，也是从合同条款的角度去督促拆迁人今早的履行合同。国家征收土地是为了国家公共基础设施建设或者是为了公共利益建设，而对土地进行的征收。国家为了更好的保护人民的利益，每年都会制定相应的土地征收补偿协议。

• 问国家征用农村土地的补偿标准
  

  国家建设征用集体所有土地，用地单位应依法支付土地补偿费、安置补助费以及地上附属物和青苗补偿费。征用耕地的补偿费，为该耕地被征用前3年平均年产值的6～10倍；征用耕地的安置补偿费，为该耕地被征用前3年平均每667平方米（亩）产值的4～6倍。若用地单位所支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需安置的农民保持原有的生活水平，经省政府批准，可增加安置补助费。但土地补偿费、安置补助费的总和不得超过土地被征用前3年平均年产值的30倍，土地补偿费归集体所有，安置补助费可分配给个人，地上附属物和青苗补偿费按规定补偿给个人。

• 问国家农村土地征收补偿标准
  

  各项征地补偿费用的具体标准、金额由市县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。土地被征用前3年平均年产值确定。按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

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