只有购房合同名字怎么改房产证

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• 问只有房产证和名字怎么办理二人购房合同？
  

  房屋证上的姓名是跟合同上的姓名一致的，但如果还无解决房屋证，在解决房屋证的时候你能够申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。解决房屋证时需注意：购房合同，购房发票，房屋证姓名必须是统一的。如果是借贷的话，银行借债合同上的典质人也要统一，否则不予解决。房屋证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是多少个人共有共有。另得看具体情况，尤其是合同网上备案的。要在房屋证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后再次备案。

• 问只有房产证还没有合同可以改名字吗
  

  只有在购买合同中没有房地产证书，未在房地产主管部门备案的，才能更改名称。已备案的，应当在办理房地产证书后更改名称。一方经另一方同意，可以将其在合同中的权利和义务转让给第三方，第三方取得相关权利，不受转让登记手续或占有的影响。

• 问购房合同加名字怎么改
  

  如果他买的房子已经办下贷款，合同已经备案到房管局，那你现在是不能在合同上加名的，必须结婚后，申请加名。结婚后加上名字和你在婚前加名是一样的，不过最好是在共有份额上写明确。

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