婚前买的房婚后属于夫妻共同财产吗

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• 问婚前财产婚后买房属于夫妻共同财产吗
  

  案例： 王某2008年结婚，婚前已经有存款50多万元，结婚后他用这50多万元的存款购买了一套房子，房产证上写的是他的名字，现在打算离婚，房子属于他的个人财产还是夫妻共同财产？ 律师解答： 夫妻一方如果以婚前存款在婚后购买房产的，其实是婚前财产在婚后的形式转化，不影响这部分财产的性质，其价值取得始于婚前，不因婚姻关系的延续而转化。 因此，夫妻一方以婚前存款全额购置的房产或者其他财产，仍然属于婚前财产，如果对方没有出资，不能主张房产份额。但如果一方以婚前财产付首付，婚后共同还贷的，则该房产对应的升值部分应当认定为夫妻共同财产。 王某婚后购买的房子，如果全部出资款用的是他的婚前存款，房产证写的是他一个人的名字，且王某与他妻子对夫妻财产没有特别约定，则属于王某的个人财产。如果王某仅以婚前存款付首付，婚后共同还贷的，则该房产对应的升值部分属于夫妻共同财产。

• 问婚前买的房，婚后属于夫妻共同财产吗
  

  婚前买的房子婚后一般不是夫妻共同财产，因为一方婚前财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产；但是，如果一方婚前首付，婚后用夫妻共同财产偿还贷款，或者婚后房屋登记为两人，则为夫妻共同财产。

• 问婚前买的房，婚后属于夫妻共同财产吗？
  

  婚前个人购买的房屋不属于婚后的共同财产，因为夫妻的个人财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻的共同财产。除非夫妻双方有财产协议，同意婚前财产共同拥有，否则属于共同财产。

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