如何查询房产备案记录-法师兄

房屋备案是指签订房屋买卖合同后，向房屋所在地房管部门登记合同。备案后，房管部门掌握了房屋的销售情况。房管部门在撤销备案登记前，不会为该房屋重复办理备案登记，更不会办理后续过户。银行和其他意向购房者也可以通过查询备案信息了解该房屋是否重复出售。对防止一房二卖有直接作用。由于房屋买卖合同的备案是向房管部门申请的，由房管部门掌握和管理。查询渠道也由房管部门自行制定。现在主要有两种方法。一种是窗口查询的方式，查询人可以到房屋所在地的住房保障和房地产管理局的外部窗口查询。二是网络查询。地方房管部门一般采用在自己官网提供公众便民查询服务的方式进行快速查询，目前通过网络渠道查询需要提交备案合同号，而到窗口查询也只需提供身份证。二者各有顾虑，由查询根据自己的实际情况选择合适的方式。除了以上两种最常见的方式，如果当地房管部门提供其他查询方式，也可以申请相应的查询。

《房屋权属登记信息查询暂行办法》第六条房屋权属登记机关、房屋权属档案管理机构(以下统称查询机构)应妥善保管房屋权属登记资料，及时更新对房屋权利记载的有关信息，保证信息的完整性、准确性和安全性。查询机构应建立房屋权属登记信息查询制度，方便当事人查询有关信息。

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根据《刑事诉讼法》第二百八十六条，犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。犯罪记录被封存的，不得向...

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犯罪记录一般不公开，公民个人不能在网上找到。作为一个普通人，很难查询个人犯罪记录，因为个人犯罪记录是不公开的，只有公安系统才有相关记录。公安...

a、国家机关查询：国家机关基于办案需要，向犯罪人员信息登记机关查询有关犯罪信息，有关机关应当予以配合。当然仍然应当履行相关手续。 b、律师在犯罪记录查询上的权限辩护律师为依法履行辩护职责，要求查询本案犯罪嫌疑人、被告人的犯罪记录的，应当允许。 c、普通公民的查询权限普通公民不得随意查询他人犯罪记录信息。确有必要查询他人犯罪信息的，应当根据信息管理机关要求提供相应的书式材料（主要是查询的用途），经审核通过后能进行相关犯罪记录查询。

1、可以查看档案。个人犯罪记录属于个人隐私，不对任何公众公开，只有单位雇佣员工时，在个人档案中可以查看到。 2、到其户籍所在地的公安机关查询。普通公民不得随意查询他人犯罪记录信息。确有必要查询他人犯罪信息的，应当根据信息管理机关要求提供相应的书式材料，经审核通过后能进行相关犯罪记录查询。 3、公民在公众网上是无法查询犯罪记录的，因为公安内网是与公众网实行物理隔绝的。公安内网只有公安机关内部工作人员，因工作需要凭权限进行查询。公民是无法登录公安内部的。

可在央行征信系统查询，每人每年有三次免费查询征信报告的机会，您可以选择自己携带身份证到附近的银行在自助征信系统机器上刷身份证查询，也可以在网上搜索征信登录平台查询。