房产过户要交哪些费用-法师兄

1、公证费：按房价2%缴纳(可以根据实际需要选择是否要进行公证)； 2、评估费：按房价0.5%缴纳(参照市场交易价格及对地理位置、住房环境等各方面进行考察)； 3、印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳(遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收)； 4、土地增值税：按房价1%缴纳； 5、房屋产权登记费：100元。

答

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。那么...

答

1、契税：法定继承人继承房地产的，免征契税；非法定继承人根据遗嘱接受土地和房屋所有权的，应当缴纳契税1、5％。二、营业税：需缴纳5、55％，...

赠与房产是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。这种行为实际上就是房产所有权的转移，一般通过签订赠与合同来实现。赠与房产过户费用包括需缴纳以下税费：一、营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。 1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。 2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满2年的住房对外赠与的，可免征收营业税。二、附加税附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。三、契税赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。四、印花税印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。五、个人所得税近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。

首先，根据我国现行政策，如果离婚时以夫妻双方名义登记的财产转让给其中一方，则不需要缴纳契税、营业税、个人所得税等大规模税费，只需要缴纳少量的费用和手续费。如将夫妻名下的财产转让给子女或夫妻以外的任何第三人，则为赠与，并按有关标准征收相应的税费。另外，如果是协议离婚，也可能涉及到离婚财产归属协议的公证，需要缴纳公证费。

以离婚析产为例，办理房产证过户需交以下费用： 1、到公证处办理析产公证(费用约元)注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证。 2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)。 3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)。 4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费。 5、取证(交证照印花税5元)。