债权转让后出租方有权涨房租吗

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• 问承租方转让合同中是承租方有权利转让吗
  

  只要在合同上注明可以转让则以后可以转租。当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

• 问债权转让后债权转让有效吗
  

  逾期后债权转让是有效的。只有借条，只要债务人对债务无异议，就可以进行债权转让。转让债权，是以通知到债务人时生效。必须是合法有效的债权且不得违背社会公共利益。债权的有效存在是债权转让的前提。以无效的债权转让他人，或者以已经消灭的债权转让他人，是转让的标的不能。

• 问转租房东有转租权吗
  

  从你所问来讲，一手房东始终没有出现过，二手房东、三手房东有没有转租权还是个问题。你上面应该有三份合同，不知道你是否看到过，转租权每份合同是如何规定的，无法得知。三手房东的权力来源于二手房东，但最根本的是来源于房屋所有人，人试着和房屋所有人沟通一下，有一定风险。事情说起来简单，但法律关系比较复杂，比较麻烦。 一手房东二手房东，法律上讲是承租人、次承租人。

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