哪些房子要拆除-法师兄

第一、未经有关部门许可私自建设的房屋：在农村自建房屋必须要像当地有关部门申请许可，当然以前的时候想怎么建设就怎么建设，但是现在不允许了首先考虑是在建设当中有些违规行为，像超出面积建设、使用红砖等等，一般要向当地乡镇提交申请得到许可后才可以，如果没有申请的情况下建设房屋，不但面临拆除，还会罚款。第二、长期无人居住的老房子：按照目前房屋相关规定，对于农村超过两年以上无人居住的老房子会集中统一拆除，并且宅基地由村集体收回，这些老房子首先影响村容村貌，再有很多都是利用老房子占用宅基地的，再有很多老房子比较破旧，也比较危险，对于来往的村民安全有很大影响，对此这类房屋会被拆除。第三、农田建设的房屋：农田只能用来种植农作物，不能用来做其他用途，我们国家确实是一个土地大国，但是人口多，农业发展比较缓慢，加上土地流失，有的人嫌种地不赚钱，就建设住房或者经营性的设施，那么如果都跟着这么学的话，那么农村土地就肯定没有了，所以对于农村这类在农田上没有宅基地确权的和房屋手续房屋的会拆除，当然有些农田建设的房屋因为历史遗留问题，只要有合法的手续，那么是不会被拆除的，对于新建的没有手续没有经过许可的自建房会被拆除。法律依据《土地管理法》。

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第一、未经有关部门许可私自建设的房屋：在农村自建房屋必须要像当地有关部门申请许可，当然以前的时候想怎么建设就怎么建设，但是现在不允许了首先...

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需要。根据国家的工程建设管理法规规定，所有的城市建设项目都必须进行申请。拆除房屋需要的手续有： ①建设项目批准文件； ②建设用地规划许可...

这些房子需要拆除：一、年久失修且无人居住的老房子； 2、被司法机关或者行政机关认定为危房的房屋； 3、未经有关部门许可建造的房屋；四、合法区域内未建房屋等。

农村征地还是城市房屋拆迁都要求在实施拆迁行为之前完成一系列的行政审批。第一，取得项目立项。按照现在《行政许可法》的规定，所有的行政许可都必须公示，未经公示无效，涉及到老百姓重大利益的必须听证。第二，取得规划许可。目前主要是一书两证：《项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》。房屋拆迁主要要求有建设用地规划许可，而建设用地规划许可依据前面的项目选址意见书，项目选址要征得附近的人同意。目前在房屋拆迁诉讼阶段，一般会忽略选址意见书。如果按照《行政许可法》的规定，准备发建设用地规划许可证的时候，老百姓可以要求听证，要求对规划许可审查，看前面有没有选址意见书。房屋拆迁中审查建设用地规划许可证是非常重要的。第三，建设用地批准文件。