拆迁安置合同签订是什么需要注意的

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• 问拆迁安置需要注意什么
  

  首先要明确此次拆迁活动中的拆迁人是谁，根据法律规定，任何单位需要拆迁房屋，必须持有国家规定的相关文件。其次要清楚，被拆迁房屋的所有权人谁，以该房屋的产权登记为主。两方的说法谁对谁错，需要提供相关证据加以证明。 另外，拆迁应当发布公告，且房屋拆迁许可证中应载明拆迁人、拆迁范围、相关规划、拆迁期限等问题，并应将其向老百姓公布。 建议查询拆迁公告并到房屋权属登记机构查看权属信息。

• 问签订拆迁合同时需要注意什么
  

  被拆迁人首先是要千方百计提高自己的谈判地位 和拆迁方相比，被拆迁者往往处在相对弱势的谈判地位上，比如遇到强拆时房主们绝对不能暴力反抗等等。拆迁签约的合同等等往往也都是由拆迁方制定的，许多的条款可能还不会给被拆迁者看。这种情况可能意味着合同上的条款可能对被拆迁者不利，也有可能是合同上的拆迁补偿款更高，拆迁员想从中谋利。 为了提高自己的谈判地位，提出诉讼往往是必须的。相比之下拆迁方更害怕败诉，他们只要有一个败诉就意味着所有的行政行为都是违法的，其拆迁的成本就会急剧提高，这也是拆迁方更愿意调解的原因。 合同细节需注意 被拆迁者在合同签约时往往缺乏经验，很容易受到对方的影响。被拆迁者在签约时一定要注意合同的各个细节，因为往往是这些细节决定着利益是否能真正实现。尤其是在合同上从拆迁补偿款的签订时，一定要注意大写的地方绝对不能空着，防止对方篡改补偿款数字。

• 问签订安置房买卖合同需要注意什么
  

  1．调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。 2．一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。 3．有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。所以说，弄清这套拆迁安置房的性质对于您的购买至关重要。您可以考虑对拆迁协议进行更名，更名时，要进行公证。

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