回迁房房产证办理步骤是什么-法师兄

就是发展商因征收土地时，占用迁民的房子而赔偿给回迁户的房子。那么，关于回迁房房产证的办理流程，可以参照如下一般流程，具体办理流程建议到房产局进行咨询。一般流程如下：（1）申请人到交易所填写私有房屋权属登记申请书，填写申请人姓名、号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况。（2）填写房地产买卖申请审批书，填写双方信息，房地产情况，签署双方姓名、加盖私章。（3）权利人或申请人持房屋权证、身份证到当地房产交易所，地产产权产籍管理大厅，填写查档申请进行核档，交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明；然后交费后调取房屋平面图。（4）持上述资料到地产交易私房科办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋权证、身份证及相应表格，后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单。（5）领取房屋土地证。

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1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘...

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回迁安置房交房流程跟商品房交房流程基本一样，大致流程如下：一、交房通知开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。一般约定的...

目前，全国已经开展了不动产的统一登记，所以目前房产部门已经不再单独发放房产证了，而是又不动产登记机构来统一发放二证合一（国土证和房产证）的不动产权证书。所以申请人只需去当地的不动产登记机构办理安置区的不动产权证书即可。接下来小编为大家介绍办理不动产权证的具体流程。 1、申请权籍调查。这一步主要是为了确认房屋的空间位置，已经权属来源是否准确、界限是否明晰，是办理不动产权证书的第一步。申请人需要带身份证的原件及相关的征收材料证明来不动产登记中心，并申请进行不动产权籍调查。通常中心人员会在1个星期内联系您去房产所在位置进行权调，并进行测绘。 2、开免税证明。一般来说，这个需要到房产所在的地税分局或地税所办理。因为根据不同地区的征收规定不一致，可能有的的地方购买安置房是需要交税的，但是一般都是不需要交税的。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可为您开免税证明。 3、办理不动产权证书即房产证。这个需要到新成立的不动产登记中心进行办理，需提交的资料包括：宗地图、房屋平面图（在不动产权证书的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西）这里主要就是指免税证明，以及征收的相关材料。 4、领取房产证。需要交登记费80元。

（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷。办理流程是： 1、带好三证（、、）正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷。办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续。2、在办理房产证上加名字3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况是：如果还没有或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交纳各种税费，具体咨询当地的房产部门了。