办理房屋抵押登记的手续流程是怎样的？

大家都在问查看更多

• 问办理房屋抵押登记的流程是怎么样的
  

  房屋抵押流程 (一)抵押当事人为港、澳、台居民或外国公民的：港、澳居民提交身份证及《往来内地通行证》台湾居民提交身份证及《往来大陆通行证》为外国公民的，需提交当地公证机构公证其身份的中文公证书(须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使(领)馆认证。 (二)当事人应亲自到场办理，如当事人不能亲自到场办理时，应提交当事人的公证委托书(原件一份)或当场签署的委托书、代理人的身份证明(核对原件，收复印件一份)。 (三)购买的商品房(不包含独立别墅)、经济适用住房、房改房可暂不提交《国有土地使用证》。 (四)抵押权人为外地金融机构且无法出具工商营业执照原件及金融许可证原件的，应提交加盖公章的工商营业执照及金融许可证复印件抵押权人为非金融机构企业法人的，需提交营业执照原件，核对原件后收加盖公章的复印件一份。 1、登记申请书原件 2.申请人身份证明 3.房屋所有权证(原件及复印件)，共有的房屋还需提交共有权证(原件及复印件)、共有人同意抵押的书面意见原件(共有人共同签订的除外)按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明 4.国有土地使用证(整宗房地产) 5.主合同原件、抵押合同原件 6.未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价 7.以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其中央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件 8.抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件(房地产开发项目)。

• 问怎样办理房屋抵押登记手续
  

  房屋抵押登记手续办理流程如下： 1、到不动产登记中心申请抵押登记，提交房地产登记申请书、当事人身份证明、房地产权证和抵押担保的主债权合同及房地产抵押合同。 2、受理申请； 3、审核申请抵押登记的房地产权利状况以及提交材料； 4、登记； 5、收费发证。

• 问办理房屋抵押手续流程是怎样的？
  

  房产证抵押贷款的办理流程：1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。您需要的担保公司房产抵押流程可以参照以上流程。

相关法律短视频查看更多

• 1'24
  办理房屋抵押需要哪些手续

  1,148人已观看

• 1'10
  依法办理抵押登记的,抵押权设立时间

  2,402人已观看

• 0'49
  买房流程手续办理

  8,385人已观看

• 1'29
  公司注册登记流程是怎样的

  1,288人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋抵押登记手续办理流程是什么

  283人已浏览

• 
  房屋抵押登记的流程是怎样的

  441人已浏览

• 
  房屋抵押登记手续办理程序

  136人已浏览

• 
  解除房屋抵押登记手续流程

  729人已浏览