50万的房子要交多少契税和印花税

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• 问租赁合同的印花税和契税是多少
  

  住房租赁合同应按租赁合同上记载金额的千分之一计算印花税，注意以下几点：1、购买印花税票自己贴花，划线注销。2、如果租赁合同只规定了月（或年．或日）的租金标准而没有租赁期限，则在签订合同时可以先按定额5元打印，然后在结算时按实际金额计税，补贴打印。3、税金在500元以上，或者反复贴花，填写纳税申报表。4、两个签订合同的人必须计算缴纳和投稿印花税。

• 问房屋买卖印花税和契税
  

  一，房地产建筑合同印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。是购买一手房时缴纳的，税率是0.05%。二，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。购买一手房二手房都要交。现行契税优惠税率如下：首次购房，90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%；二套房契税一律3%。个别城市首套房契税2%，二套房契税4%，即未优惠的税率。比如南昌，常德等城市。

• 问100万交多少印花税
  

  根据《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》(财税〔〕162号)文件规定,对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。100万的房子印花税是500元。

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