爷爷健在要把房子过户给孙子需要缴税吗

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• 问爷爷把房子过户给孙子需要叔伯同意吗
  

  你爷爷爸房地产产权交给孙子,肯定不需要叔伯同意啊,因为房产产权都是爷爷的名字,就是说只有爷爷才能处理房子,其他人无权干涉。因你爷爷健在,不属于继承,所以你爷爷就只能赠与孙子。那么赠与的话,应当签订赠与合同,在办理房产所有权转移登记手续时,受赠人应当持房产所有人的赠与公证书,和本人的接受赠与公证书。公证后,等受赠人实际接受后,赠与合同才生效。

• 问爷爷的房子过户给孙子要交税吗
  

  这属于房屋转让或赠与了。要交很多税的。办理部分产权赠与或者买卖。1、正常的房屋买卖费用：如果房屋购买在是5年内要交1.5%的契税、5.5%的营业税、1%的个人所得税，另外还有一些零星的交易费用； 2、通过赠与的方式来过户，可以省掉个税和营业税，但还要交契税和零星费用。 3、赠与程序：（1）签订赠与协议；（2）公证；（3）到房屋交易中心按要求办理过户。

• 问爷爷奶奶都健在想把房子过户给孙子，还用吗
  

  只要住房是二老合法财产，手续齐全，可以有二老直接和孙子一起到房管，办理住房过户，重办孙子名义房产证，就可以，孙子未成年前提，需要孙子出生医学证明，有孙子合法监护人（爹妈）代替孙子签字办理手续，不需要公证，除非是办理赠与过户，是需要先公证，再凭赠与公证书，过户。

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