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农村的土地在征收时,会给予一定的补偿。征用土地的类型不同,给予的补偿也有所不同。 1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每...
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1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
农村土地征收赔偿由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成。 1、土地赔偿费。为该耕地征收前三年平均产值的6~10倍。 2、安置补助费。按照需要安置的农业人口进行计算,同时还要根据被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 3、青苗补偿费。对于刚播种的农作物,按照单季产值的1/3进行补偿工本费。对于真正生长期的农作物,最高按照单季产值补偿。对于多年生经济林木,尽量移植,由征地单位出纳移植费用及移植损失。步能移植必须砍伐的情况下,由征地单位按实际价值补偿。成材树木,由土地所有者自行看法,不予以补偿。 4、其他辅助物补偿。被征土地有农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。
耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。耕地征收土地补偿费,前三年年平均年产值为6-10倍;安置补助费按农业人口数量计算,前三年年平均年产值为4-6倍。但每公顷被征用耕地的安置补助费不得超过被征用前三年年平均年产值的15倍。土地补偿费和人员安置费的总和不得超过被征用前三年年平均年产值的30倍。树木、果树等地上物品需要根据树龄、果实盛开期等因素进行估算。每平方米的具体成本需要根据当地价格和土地价格进行评估和计算。
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