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认购房屋定金合同能否退要看情况： 1、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金; 2、购...
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房屋购买合同 出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于xxxx有限公司的房屋（建筑面积平方米）以人民币肆拾捌万元整（￥480000元）的价款出售给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出让给乙方，该价格包含该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值。合同签订后，乙方一次性将房款交付甲方，甲方为乙方出具收款凭证。二、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方应协助乙方办理房屋产权手续。直至协助乙方办理完房产过户为止。其他税费按有关法律规定负担。（办理房产证的一切费用由乙方负责）。 三、合同签定前甲方确保该房产无任何担保、抵押，甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。（集体交纳）
你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议， 你可以和他们主张，你购房合同已经签订备案没有， 由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。
大家购买商品房都需要网签购房合同，但是很多人还是不了解什么是网签，什么是网签购房合同下面由我为大家解答。 在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，签合同后可以撤销。 简单说，按现行规定，在签订房屋买卖合同后、房屋过户前，必须先在房管部门的交易系统中进行网上签约，没进行网签是不能办理过户手续的。进行网签实际上是房产交易在房管部门进行网上备案的一个过程。 网签使房地产交易更加透明化，网签后买卖双方都可以在网上的交易系统中查询到自己的交易情况，第三方也可以了解该房是否正在交易、出售。 《商品房买卖管理条例》第二十三条 房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
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