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增值税专用发票开票时候其他不动产租赁和住宅租赁的区别

2022-10-07
不是开票的区别,而是征税的区别。个人出租不动产,按照征收率5%计算征收增值税。如果个人出租的不动产是住房,按照征收率5%减按1.5%计算征收增值税。所以,开具增值税发票(包括增值税专用发票增值税普通发票),税率一栏必须按照填写实际的征收率5%。如果个人出租除住房以外的不动产,税率一栏填写5%;如果个人出租住房,税率一栏显示“*”,因为是减税的。

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