房屋转让合同达成条件

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• 问房屋转让协议是诺成合同吗
  

  是的。房屋转让协议属于买卖合同的一种，一般来说，买卖合同属于诺成合同，但是买卖合同当事人也可以在合同中作出这样的约定，标的物或者价款交付时，买卖合同即为成立，此时的买卖合同即为实践合同。 诺成合同指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同，而与合同的成立无关。

• 问技术转让合同成立条件
  

  技术转让合同成立的条件： 1、技术成果已经掌握； 2、合同标的具有完整性和实用性； 3、当事人对转让的有关事项达成一致意见。根据《技术合同认定规则》第二十六条规定，技术转让合同的认定条件是： （一）合同标的为当事人订立合同时已经掌握的技术成果，包括发明创造专利、技术秘密及其他知识产权成果； （二）合同标的具有完整性和实用性，相关技术内容应构成一项产品、工艺、材料、品种及其改进的技术方案； （三）当事人对合同标的有明确的知识产权权属约定。

• 问合同债务转让成立条件
  

  (1)债务是可转移的，必须由当事人亲自履行的债务不能转移。 (2)约定债务转移的以债权人同意为必要条件。 (3)产生了新的合同关系，转移前之合同关系消灭，转移后的合同关系产生。 (4)合同主体已经变更，第三人成为合同当事人。

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