个人贷款包括哪些种类-法师兄

一、个人住房贷款这是银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的。不可用于其它形势的消费。二、个人消费贷款一般个人消费贷款的人是有一定收入的贷款人，为实现某种消费目的，向银行申请借款，并提供一定的担保，到期还本付息。一般业务品种主要包含个人耐用消费品贷款、个人住房装修贷款、个人助学贷款、汽车消费贷款等贷款种类。三、个人信用贷款贷款人依靠良好的个人资信，可以向银行或其他金融机构申请无需提供担保的贷款。这类贷款依据个人信用和还款能力，具有不同的额度以及还款期限，通常的额度不超过十至二十万，期限为一至两年。四、个人质押贷款贷款人将相应的物交给银行作为保证以申请贷款。在贷款人没有能力偿还贷款时，银行可以行使对质押品的处置权。一般的质押对象为车辆或者其它贵重财物。五、信用卡透支消费当信用卡账户余额不足消费或购物所需的金额的情况下，信用卡持卡人依然可以根据银行与持卡人事先商定的贷款额度进行消费和购物。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。

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一、个人住房贷款这是银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的。不可用于其它形势的消费。二、个人消费贷款一般个人消费贷款的人是有一定收入的贷款...

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要规范抵押的操作程序，必须正确把握抵押贷款中的法律依据和操作原则。在我国，目前实行的抵押贷款，根据抵押品的范围，大致可以分为六类： (1)存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请贷款。 (2)客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期贷款。 (3)证券抵押，以各种有价证券如：股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短期贷款。 (4)设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款。 (5)不动产抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不动产抵押，取得贷款。 (6)人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。《中国人民建设银行国家安居工程个人住房抵押贷款暂行办法》

房地产开发的种类按照开发内容的不同，房地产开发贷款又有以下几种类型： 1、住房开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的贷款。 2、商业用房开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售，主要用于商业行为而非家庭居住用房的贷款。 3、土地开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于土地开发的贷款。 4、房地产开发企业流动资金贷款，是指房地产开发企业因资金周转所需申请的贷款，不与具体项目相联系，由于最终仍然用来支持房地产开发，因此这类贷款仍属房地产开发贷款。

企业贷款是指企业为了生产经营的需要，向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。企业的贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资。目前企业贷款可分为：流动资金贷款、固定资产贷款、信用贷款、担保贷款、股票质押贷款、外汇质押贷款、单位定期存单质押贷款、黄金质押贷款、银团贷款、银行承兑汇票、银行承兑汇票贴现、商业承兑汇票贴现、买方或协议付息票据贴现、有追索权国内保理、出口退税账户托管贷款。