已签是不是就了-法师兄

去民政局办理离婚登记，领了离婚证。或者是协商不成，去法院起诉离婚，拿到法院的生效离婚判决书。

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1.商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易核心登记备案才能生效，由于开发商向核心送来的时间不固定，办理...

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1.开发商这一边必须要有2证：商品房预售许可证和土地使用权证。这2证如果没有的话，你们之间的合同即使签了也是无效的。 2.网签合同和打印后的...

注意购房合同有效即可。购房合同无效的情况：： 1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。 2、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为一般无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为一般认定无效。 3、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。 4、非法转让，合同无效。主要包括转让(含买卖)下列房地产： ①司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的 ②依法收回土地使用权的 ③权属有争议的 ④法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。注意这几点，避免合同无效即可。

公安立案之后就会着手侦查，侦查完毕后将案子移送检察院，检察院审查后认为符合起诉标准的，会向法院提起公诉。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。实践中，公安机关以诈骗罪立案后，收集证据，确定犯罪嫌疑人应当对犯罪嫌疑人采取刑事拘留措施。与此同时进行刑事侦查、批捕，侦查终结移送检察院审查起诉，检察院提起公诉，最后法院依法判决。

不是。犯罪嫌疑人有没有罪是由法院进行判决的，在法院没有作出有罪判决前，任何人不得确定有罪。批捕是指对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人，采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性，应当予以逮捕的强制措施，但这并不代表已经定罪： (一)可能实施新的犯罪的; (二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的; (三)可能毁灭、伪造证据，干扰证人作证或者串供的; (四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的; (五)企图自杀或者逃跑的。