信用卡逾期后能卖贷款住房吗-法师兄

可以卖，但是不能办理过户，需要等还完贷款才可以办理过户手续，在未完成过户的时间段内，买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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可以卖，但是不能办理过户，需要等还完贷款才可以办理过户手续，在未完成过户的时间段内，买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。...

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其实逾期有很多种情况，比如忘记还款、银行转账延迟、恶意逾期、长期拖欠等，每种情况逾期还清的后果会不一样，有的人可能还能用卡，用的人则永远失去了信用卡的使用权限，这里分为几种情况来讨论： 1、对于那种非恶意逾期，且逾期时间不长，银行一般会睁一只眼闭一只眼，只要逾期后马上还清了，就不会将其信用卡冻结，所以还清后是可以照常用卡的。 2、要是逾期时间过长，并且是恶意透支的，那么一般超过3个月不还款的，银行就会将其信用卡冻结，并且还清后也不一定就能使用信用卡。不过，最好是联系下信用卡客服，看能不能解冻。

一般银行会核查您的工资账户的进账情况，如果核查发现并不对应，那么会影响您的征信，建议通过如下方式提高您的信用卡额度：一、注意积累信用想要提额，信用必须过关，不能出现逾期，所以不管是贷款还是信用卡必须按时还款；这是一切养卡的前提。二、还款要及时信用卡有一个账单日，一个还款日，很多人为了享受最大的免息期，基本都是在还款日当天才还款，这个还款习惯要改了。为了让银行感觉到你的还款实力没问题，在你账单日出来之后就马上还款。三、信用卡刷卡要勤快银行发信用卡的目的是为了赚钱，只要能给银行带来收益，银行提额当然也积极，所以平时消费不管你是大额还是小额，能使用信用卡的都尽量使用。单张卡每月的刷卡次数最好在15次以上，单月的消费金额最好在总额度的70%-90%之间，这样的消费记录对银行来说是非常优质的，申请提额也会容易很多。四、信用卡使用要多样化信用卡不能让银行感觉到你有套现或恶意刷卡的嫌疑，千万不要固定在某个地方刷卡，而是要经常在不同的pos机上消费。建议大家多在有积分的商户刷卡交易。此外，不同类型的商户要去交叉着刷，保持交易的多样性，才像一个人的正常消费。（办理多商户POS机微信:shppchjg）五、刷卡金额有技巧很多人为了提额到处套现，这个方法理论下是没问题的，但是在刷卡的时候一定要注意你的刷卡金额，首先不能经常出现整数，也不能长期出现某个固定的尾数。比如9,6等等，最后带一些小数点，去模拟真实的交易金额，比如你在套现的时候，千万要查清pos机的商户类型，别出现一个便利店pos机刷了五六万的情况，那明显是不合理的。六、做消费以外的其他事情对于银行来说，主要的收益就来自于最诱人的是取现和分期。所以除正常消费以外，你偶尔可以选择适当的分期和取现，让银行赚你一点钱，银行开心了这样才可以增加你提额的概率。七、抓住提额的好时机申请信用卡提额要找准时机。抓住正确的时机申请提额容易获得批准。比如，你在单笔大额消费金额占信用卡总额度50%以上之后，你就可以立即申请你的信用卡提额。这种情况下会让银行认为当前的授信额度已经不能满足你的需求了。还要注意的就是大型节假日到来之前打电话让银行提额，比如春节，国庆节，中秋等等，以及近年流行起来的双十一等等。而一般这种时候银行也会主动搞一些活动或者优惠。

自然人申请银行贷款时，银行会对借款人的资质及借款人的各项证件进行审核，当借款人符合银行的要求后银行才会批贷。现将具体的条件祥列如下：首先，借款人在申请贷款之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过贷款的必须没有不良还款记录。其次，借款人有固定工作和稳定收入，具备还款能力；最后，满足银行所需的其它资料。例如借款人的身份证、户口本、暂住证、婚姻证明、学历证明、资产证明、收入证明、盖公章的单位营业执照副本复印件、银行对账单、公证书、房产证、土地证等等（根据贷款项目的不同，提供以上部分证件）