XX一6层的电梯维保大约要多少费用

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• 问租房后,电梯的公摊费,电梯维保费应该谁付
  

  属于物业费，一般由承租人承担，可以与出租人协商确定由谁承担。

• 问住在一层的业主，可否不交电梯费？
  

  我国《物权法》72-76条规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分站建筑物总面积的比例确定。电梯属于建筑物的附属设施，其设计、施工、使用都综合考虑了整体物业的需要，与建筑物的规模相配套。电梯的有无以及使用性能的好坏，对建筑物本身的价值是有重要影响，关系到对应建筑物全体业主的利益。因此，在电梯使用费分摊问题上面，有明确约定的，从约定；没有约定或者约定不明确的，在电梯使用范围内对应的建筑物内全体业主，都应该按照其专有部分占建筑物总面积的比例分摊电梯的费用。也就是说，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，权利与义务对等，不得以放弃权利不履行义务。因此，即使你家住在一楼，仍需交纳电梯费用。

• 问县级三级物业多层带电梯的收费每平方多少
  

  首先弄明白物业收取乘电梯费用的理由是什么，是以什么名目来收取的； 其次研究当时与物业签订的合同，是否有对搭乘电梯做规定。《物业管理条例》第四十五条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。以上规定说明物业可以就电梯使用的电费向业主索要钱款，但是也必须给出当月的电费明细供业主质询。

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