农村自建房离婚财产划分问题-法师兄

农村自建房离婚财产划分问题

2025-01-16

农村自建房离婚后,房屋归属视情况而定。 1. 如果双方在结婚登记后,一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋,在婚后由夫妻双方共同居住,分割时如果没有特殊情况,双方应平分该房屋。 2. 如果婚前男女双方的家庭共同出资建造房屋,那么该房屋属于夫妻共同所有。 3. 如果婚前一方建造的房屋,结婚后夫妻双方共同居住使用,且双方没有相反的约定,那么该房屋属于婚前财产,只能判给婚前所属的一方所有。 4. 如果婚前一方建造房屋,而建造房屋所欠的债务是在婚后共同财产偿还的,那么该房屋虽然是一方婚前所得,但不是婚后共同所得,不能视为夫妻共同财产。但是,如果建房所欠的债务使用了婚后共同财产返还,那么得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方。 5. 如果婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产,在结婚后没有明确给夫妻双方的,男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产的,那么该房产属于一方及其他家庭成员的共同房产,不能作为夫妻共有财产予以分割。根据《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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在离婚分割财产时对于属于农村自建房的，如果是父母、小夫妻共同出资的自建房，房产属父母、小夫妻按照出资比例共同所有。小夫妻离婚时，只能分割属于...

按照《中华人民共和国土地管理法》第8条、第10条、第14条对农村分户财产分割的规定，宅基地的所有权本身属于集体所有，个人只有使用权，鉴于你的户口已经不在当地，因此对于宅基地你是无权参与分配，但如果宅基地上存在你父母所盖的房屋，则你可以按照你父母的遗嘱或者《继承法》的规定依法继承其中的份额； 2、自留地（按当地风俗可转成宅基地）我是否有权利参与分配；这个问题与第一个问题是一致的，回答请参照第一问题。 3、山林，田地按当地30年政策不变，我是否有权参与分割承包权；按照《中华人民共和国农村土地承包法》第2条、第15条、第26条、第31条以及你们当地的江西省关于实施《中华人民共和国农村土地承包法》第20、22条的规定，在承包期内，承包方家庭成员中有外出务工、经商、升学、服兵役以及服刑、死亡等情况，致使承包方家庭成员实际未从事土地承包经营活动或者承包方家庭成员减少的，发包方不得收回其承包地，承包地依然归你们家来承包，因为我们国家的属于家庭承包，承包方是本集体经济组织的农户。因此，鉴于你的户口已经不在当地农村，你对于承包权是无权分割，但对于承包的收益，在你父母过世后你可以依照法律规定继承。