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父母的房子赠与比较合适。赠与所需的税费，比买卖方式的税费要少。赠与是赠与人将自己的财产，无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。这种行为的...
可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户...
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【法律意见】 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不能随意撤销，且如果赠与人不履行的话，受赠人可以要求履行赠与义务。另外，涉及到需要办理登记备案的财产赠与，还需要办理相关的登记备案手续。这种情况，首先要认定的是，该赠与书是赠与人的亲笔签字，在签字的时候意识是否清醒，有无受胁迫的情形，其后有没有撤销该赠与的意愿。
儿子是法定的第一顺序继承人，将房产给儿子不适用于赠与，可以立遗嘱继承或无遗嘱法定继承。我国《继承法》第十六条第三款规定：公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。从《继承法》第十六条第三款规定不难看出，受赠人不能是法定继承人，而儿子是父母的法定继承人，所以将房产给儿子是遗嘱合适，不适用于赠与。附，我国《继承法》规定的继承顺序：第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
买卖跟赠与一样是要交税的，1、赠与的话契税是3%，但是买卖的话还可以有优惠的，90平米以下并且是唯一一套房子的话，契税1%。2、赠与的话将来你又想把这套房子卖掉的话，还要交差额的20%的个税。这么看来还是买卖比较划算。
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