公积金在买房子的作用中怎样体现

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• 问不买房子公积金有什么作用
  

  按公积金管理规定，交纳公积金的个人买房、装修或大修房屋时可以支取公积金，但具体到银行办理时只有买房而且在该银行办理了买房贷款并已开始还款的情况下，才可凭还款单据到银行支取自己帐户内的公积金，其它情况很难办理。但在您转出本单位的时候，可以将在该单位建立的公积金帐户中的金额提取，或者退休后一次性提取完毕。如果说交还是不交，呵呵，告诉您，千万别骂我，谁不交谁有病啊。在单位建立公积金帐户后，每月单位代为扣除一定额度的职工交纳的公积金，而单位要按照职工交纳的同等数额同时交到职工帐户内，也就是说，即使您不买房，交公积金也是给自己存钱，而且本金实际出一块却得两块。不交，那不是有病是什么？不过，您如果是个体经营者，没有单位代交的话，那就可交可不交了。如您打算买房，那交纳公积金可以享受利息较低的公积金贷款；如果不买房，那纯粹成了活期存款，没必要的。

• 问买什么样的房子能用公积金
  

  自住住房、商品房、无产权住房、拍卖房都可以用公积金。 其中自住房可以是新房，也可以是二手房；而商品房必须得是开发商有和市住房公积金管理中心签订了贷款合作协议的才行，没有签订协议的商品房不能用公积金。 还有，拍卖房也是如此，拍卖公司也必须得和住房公积金管理中心签订贷款合作协议才行。 而无产权住房则必须以自有房屋所有权或者第三者房屋所有权作为抵押才可以。主要包括有军队产权的自住房、投资代建的自住房、集体土地上己形成一定规模的小区内的自住房等等。 而大家在用公积金贷款购房的时候就需要注意，在用公积金贷款买了一套房的情况下，若该贷款尚未还清，无法再用公积金贷款买二套房；而若已用公积金买了两套房，那第三套房就无法用公积金贷款购买了。

• 问公积金买房子怎么用
  

  想用公积金买房，那就要申请公积金贷款，具体流程如下： １、提出申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。２、核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行严格审核，并给出意见。 ３、资信调查，公积金管理核心的初审之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。 ４、签订借款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。 ５、办理保险及抵押登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。 ６、贷款划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

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