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建筑施工企业用工劳动合同范本 (适用于建筑施工企业) 甲方 乙方 签订时期年月日 甲方法定代表人 企业地址 施工地址 工商注册机关 建筑工地...
项目名称: 项目建设地点: 发包方(甲方): 承包方(乙方): 合同编号:签订日期 甲方: 乙方(施工责任方): 甲方承建之__场地准备__...
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自1995年《中华人民共和国劳动法》至今实施已有二十年,我国劳动法有了长足的发展,劳动法律法规不断健全,内容不断丰富,在保护劳动者合法权益,协调劳动关系发展方面发挥重要作用。一方面劳动法对劳动关系的规制不断加强,以标准劳动关系规范各种用工形式成为立法趋势,另一方面,企业选择弹性用工形式维持和提高其竞争优势尽量淡化标准劳动关系,与法律的规制背道而驰,尤其是建筑行业层层转包、分包、挂靠及包工头的经营模式的普遍存在,农民工与建筑业发承包企业、包工头是何关系,是劳动关系,还是劳动关系与民事劳务关系的竞合,存在法律和实务处理的不一致和混乱。建筑行业惯常的经营模式使劳动关系的认定复杂化,极大地影响建筑行业农民工权益落实,有必要对现行法律规定及实践做法进行必要的梳理,明确法律关系性质,研究这一问题有理论和实践意义,有助于建筑业农民工权益维护的加强。
建筑施工企业用工劳动合同范本 (适用于建筑施工企业) 甲方 乙方 签订时期年月日 甲方法定代表人 企业地址 施工地址 工商注册机关 建筑工地简易劳动合同乙方居民身份证号 出生日期年月日 家庭住址
因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,施工人应承担以下责任: 1、无偿修理或者返工、改建。这是违约责任中的实际履行责任。承包人根据不合格工程的具体情况,予以或修理或返工或改建,使之达到合同约定的质量要求。承包人修理、返工、改建所支出的费用,均由其自行承担。 2、逾期违约责任。即因承包人的原因使工程质量不合格的,虽经承包人修理、返工、改建后,达到了合同约定的质量标准,但因修理、返工、改建导致工程逾期交付的,与一般的履行迟延相同,承包人应当承担迟延履行的违约责任,赔偿发包人因此而遭受的损失。 注意事项 目前国内建筑市场的恶性竞争导致施工企业工程利润长期在低水平运行,且发包人拖欠工程款的情况相当严重,而施工企业由于项目现场管理不到位、签证资料不完善导致工期延误或者出现工程质量问题而引发业主提出高额索赔、最终导致施工单位倒赔钱的案例屡见不鲜。在新的施工任务不断承接的同时,施工企业作为承包人能否进一步加强施工合同管理,有效规避合同履行的法律风险,已成为当务之急。 一、审查发包人与承包人履约情况 1、对发包方主要应了解两方面内容: ①主体资格,即建设相关手续是否齐全。例:建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。 ②履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。 2、对承包方主要了解的内容有: ①资质情况;②施工能力;③社会信誉;④财务情况 承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。上述内容是体现履约能力的指标,应认真分析和判断。
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