请问二手房营业税差额征税是如何征收的？

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• 问2019二手房征收营业税怎么算
  

  营业税已经变成增值税，二手住宅正常通过户口的，按照相关规则需要支付以下费用：增值税：税率为5、55％，由卖方支付，同时转让购买时间不足2年的非普通住宅，需要全额征收增值税的转让购买时间超过2年的非普通住宅或转让购买时间不足2年的普通住宅，需要以2次交易差额征收增值税的转让购买时间超过2年的普通住宅，免除增值税的销售房地产如商店、写字时间、现场等，无论是否超过2年的增值税。

• 问企业房产税如何征收？如何征收？企业如何征收？房产税应该如何征收
  

  现行房产税政策规定：个人所有非营业用的房产免纳房产税。如果将个人房产出租，按照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%，但个人按市场价格出租的居民住房按4%的税率征收。企业房产税如何征收1.从价计征房产余值=房产原值×，房产税税率为1.2%。房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。)2.从租计征房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，房产税税率为12%和4%。4%的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂且按4%的税率征收房产税，这个你需要和税务局确认一下)希望能帮到您!

• 问第二套房征收营业税吗
  

  1、第二套房营业税的征收与住房年限有关，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 2、最新规定对购买房屋交纳营业税做出了重大调整，以前购买2年及以上的住房要分为普通住房和非普通住房，普通住房免征营业税，非普通住房要征收差额营业税。 第二套房契税的规定是：对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

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