父母过户给子女需要多少费用-法师兄

父母过户给子女需要多少费用办理房屋产权过户主要有三种方法：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用：1公证费：按房价2%缴纳，2评估费：按房价0.5%缴纳。3契税：按房价3%缴纳4土地增值税：按房价1%缴纳。5所得税：按房价1%缴纳6房屋产权登记费：100.00元。二、按房屋买卖办理过户：1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用：1契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳2营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。3土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。4所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。房屋原值一般按上道契税完税额计算5房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元平方米交纳6房屋产权登记费：100.00元。7房屋评估费：按评估额0.5%缴纳三、按继承房产办理过户：1、所需材料：一办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：二办理房产证过户手续要到区或市公证处原外销商品房到市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明：2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳。三办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》原件、身份证明复印件、房地产权证书原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书原件契税完税凭证原件。四遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。2、过户所需费用：1公证费：按房价2%缴纳，2评估费：按房价0.5%缴纳3印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳4土地增值税：按房价1%缴纳5房屋产权登记费：100.00元

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两种情况需要交纳的费用：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米...

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不管哪一种过户吗，都需要先做评估，你所有税费缴纳计算按照品估价来计算。增与;直系亲属间，赠与需要先去公证处，办理赠与公证，缴纳评估费千分之六...

假如您有过户给子女一定会产生契税我刚才帮你查了相关规定总结如下您参考下房产过户费用一：买房人应缴纳税费： 1，契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2，交易费：3元/平方米 3，测绘费：按各区具体规定 4，权届登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元。房产过户费用二：卖房人应缴纳税费： 1，交易费：3元/平方米 2，营业税：差价5.5%（房产证未满5年） 3，个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）房产过户的费用有以下几项，但是各地可能会有出入：房产过户费用三：政策性收费： 1，契税：普通住宅：评估价1.5%；非普通住宅：评估价3% 2，个人收入调节税：（评估价-原购入价）20% 3，营业税：住宅购入不满两年的：评估价5.55%；非普通住宅购入两年以上的（评估价-原购入价）5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。 4，房产交易费：房屋建筑面积6元每平方米 5，印花税：评估价0.1% 6，土地证工本费：105元 7，房产证工本费：85元 8，交易评估费：评估价0.3% 房产过户费用四：如果通过中介交易，应支付的中介费： 1，交易中介费：成交价1% 2，房产权证代办费:每证100元

1.营业税：有两种房子，（1）低于144平方的属于普通住宅，（2）高于144平方的属于豪宅。（1普通）证够五年的不用交营业税；不够五年要交差额税，用评估价减去发票价乘以5.5%就可以了。（2豪宅）证够五年的要交差额税（按上面的方式去算）；证不够五年的，要交全额税，用评估价乘以5.5%就是了。2.契税要交3%。评估价乘以3%就是了。3.还要交印花税0.05%个人所得税1%还要交个维护基金，步梯20元乘以房子平方数；电梯30元乘以房子平方数。

赠与过户1、费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加⑴公证费 40元/平米*产权证面积⑶契税的征收不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样继承过户1、继承房产的费用有：⑴公证费 40元/平米*产权证面积⑵继承公证费 80元/单放弃继承公证80元/人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。正常过户交易手续费： 2.5元/平方米×建筑面积；合同印花税：房屋成交总额×0.05%；营业税：普通住宅 2年内：房屋成交总额×5.55%；2年或2年以上：免征；非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上：差额×5.55%；个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%；土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征；买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%；契税是应由买方交纳的，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。过户时是继承和赠予费用是比较低的。但是如果要再卖的话，选择继承或赠予的方式则需要交纳需要支付20%的个人所得税，赋税较高。所以长远来看还是选择买卖的方式费用最低。要防止子女抢夺，可事先立好遗嘱公证。