合同解除需要注意哪些事项

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• 问合同解除的时候需要注意哪些事项
  

  (一)解除的合同必须是合法有效的合同。合同只有在依法成立并生效后，才存在解除。无效合同、可撤销的合同不存在合同的解除。 (二)合同解除必须具备法律规定的条件。合同一旦生效，即具有法律拘束力，非依法律规定，当事人不得随意解除合同。我国现行法律规定的合同解除主要有协议解除、约定解除和法定解除三种形式。 (三)合同的解除必须有解除行为。除当事人协议解除以外，当约定解除或是法定解除的条件成就之后，合同并不自动解除。无论哪方当事人享有解除合同的权利，主张解除合同的一方当事人，必须向对方提出解除合同的意思表示，才能达到解除合同的法律后果。 (四)合同解除使权利、义务关系自始消灭或向将来消灭。

• 问拆除合同需要哪些注意事项？
  

  1、当事人包括： （1）拆迁人：是取得房屋拆迁许可证的单位。 （2）被拆迁人：是被拆迁房屋的所有人，即对被拆迁房屋拥有所有权的自然人或法人。 （3）房屋承租人：是与被拆迁人签有房屋租赁合同的房屋使用人，在租赁关系没有解除且房屋所有人不能对房屋承租人进行合理安置的情况下，拆迁人应与被拆迁人、承租人一起签订拆迁补偿安置协议，并对房屋承租人进行安置。 2、拆除房屋的有关情况 包括座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等。 3、房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间 补偿方式分为货币补偿和房屋产权调换。货币补偿，应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价格确定。产权调换，应按被拆迁房屋和调换房屋各自的房地产市场评估价格计算，结清产权调换的差价。

• 问员工劳动合同解除需要注意哪些事项
  

  劳动合同终止注意事项：用人单位和劳动者的真实意图；用人单位应当向劳动者支付经济补偿；约定劳动合同终止的具体日期或时间；工资支付截止日期、社会保险、住房公积金支付截止日期；安排年假、奖金、佣金等事项；其他。

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