租房的中介费应该怎么计收

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• 问租房子中介怎么收费的
  

  中介费是指在进行买房、租房、等行为时，有代理服务资质的中介机构在提供服务的过程中收取的合理费用。中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。中介收费标准如下(以房产买卖为例)： 1、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。 2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。 3、房地产经纪费：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。

• 问租房中介费怎么计算
  

  租赁中介费的收取取取决于各地的惯例。一些城市以房东和租户每月租金的35%作为租赁中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。

• 问租房违约，中介费应该怎么交
  

  中介费用按中介合同约定的费用计算。中介人的报酬没有约定或者约定不明确，可以根据交易习惯计算。仍然无法确定的，应当根据中介人的劳务合理确定。

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