置换合同有法律效应吗-法师兄

置换合同可以有效，但是必须要满足相应的条件。根据《民法典》的相关规定，当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。

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置换合同可以有效，但是必须要满足相应的条件。根据相关法律的规定，当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同...

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1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有出产权证，凭着拆迁安置...

通常安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。但是容易发生纠纷，如果卖主拒不过户，只能起诉到法院，要求法院判令对方过户。

买卖合同有效吗？具体回复如下： 1、安置房可以买卖，合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。 2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。 3、买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下，还是要通过律师陪购，确保购买者的合法权益。任何合同都有风险，即使买卖合同有效，也还是需要聘请律师陪购。子是大事情，涉及合同的事情，普通老百姓根本不通晓，一个条文，一个用词，一个条款都有可能造成以后的麻烦，与其等到诉讼才，不如买卖房屋是就聘请律师把关。

我们分析这个案件：第一、这种交易本身应该说是所有权置换，在签订合同当时不具备所有权，可以说不能置换，但是合同已经成立；随着福利房改的实现，这种置换合同已经具备过户条件的时候合同生效。第二、没有进行过户登记并不影响合同的效力。第三、合同尚未终止，应该说尚在履行期间，因为该合同的最后一步登记尚未履行完毕。这里有一个非常关键的地方就是福利房是否已经因为房改为私产。