常州市征地拆迁补偿标准是什么？-法师兄

市国土资源行政主管部门是征地房屋拆迁补偿安置的主管部门，对征地房屋拆迁补偿安置工作实施监督管理。市征地房屋拆迁管理机构具体负责征地房屋拆迁补偿安置的日常管理工作，承办有关征地房屋拆迁的补偿安置方案审核、业务培训指导、政策咨询服务、矛盾纠纷协调等事务。为大家提供的常州市征地拆迁补偿标准。

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一、土地补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费。三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按...

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“征地补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。”补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。补偿标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除[2]。补偿管理各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。3、安置补助费的归属、使用：(1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。(2)由其他单位安置的，支付给安置单位。(3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

1、房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿650元捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿550元砖瓦房每平方米补偿400元平(草)房每平方米补偿300元 2、其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿120元室外水泥地坪每平方米补偿25元沼气池每个补偿400元厕所每平方米补偿50—100元猪鸡舍每平方米补偿50—100元塑料大棚每平方米补偿25—30元菜窖每平方米补偿50—130元砖石墙每延长米补偿50元格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿150元大门楼每个补偿400元饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿2000元排灌大井(含设备)每眼补偿1万元排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿10—30元电话移机补助费每户200元有线电视迁移补助费每户300元坟每座补偿300元 3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户6000元上面就是邳州市征地拆迁补偿的标准

拆迁补偿标准大概有两种，一种是按照面积补偿，另外一种是按人口补偿。针对你的描述，需要你补充下事实，老家的房子里是否还有户口，就是说老家里还有没有人居住。有的话，就好办，否则空挂户情况，谈提来很难。通州区的案子很多都是家里的一口或两口人搬出去了，但是我们律师跟开发商谈判时，仍然可以争取到这些搬出去的人的补偿，只不过这个不具有普适性，而且操作起来很有技巧。