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二手房按揭贷款流程介绍。

2021-10-26
二手住宅贷款流程:1、提交资料,申请买卖双方带着相关资料去银行。收到并填写二手住宅个人借款申请书,填写后将资料交给员工审查。工作人员对材料进行初步评价,提供大致贷款额和年限。然后三方约定时间,银行联系指定的房地产评价机构进行检查室进行评价。2、评估按约定时间,房地产评估机构到房源进行评估。完成后,评价机构向银行发行评价报告书。具体的时间取决于约定的情况,一般在3~5个工作日内完成。交易者必须支付评价费。3、银行审查银行审查贷款申请人资格,满足条件后,银行根据住房评价、综合贷款人资格进行贷款额、期限等审查。审查过程一般在5个工作日左右。4、交首付,办理过户审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明.银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天完成,买方可以再等20个工作日左右领取房地产证明书。5、买方办理房产抵押登记.保险手续,银行放贷领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发行手续,银行向卖方账户存入账户,买方将根据合同开始按期偿还本期。

相关法规

《个人贷款暂行办法》第十二条

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