土地征偿问题

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• 问土地征收和征用补偿问题
  

  政府征收和征用土地，应给予原土地使用权人相应的补偿。补偿的标准是各地经济发展水平不一致的，一般在三四万元／亩到十几万元／亩之间。土地征收经过一定的法定程序，程序主要包括政府发布征收公告、政府发布征收补偿方案、政府与村集团组织和村民签订补偿协议等。在征地补偿方面，其中土地补偿费应根据国家规定的价格政策，根据征地前3年平均年产值的6～10倍计算的征地可根据邻近耕地的补偿标准计算。其次，青苗和附着物的补偿费、青苗的补偿费，一般按季度农作物的产值计算。多年出生的经济林木和其他果树，政府参考市场价格，给予合理的补偿和价格收购。最后是配置补助费，按需配置的农业人口数计算。每人的补助费标准是这块土地征收前3年平均年产值的4～6倍。

• 问土地征收征收补偿费问题
  

  土地征收只有国家才可以。 集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 《土地管理法》规定，政府征收土地的补偿款，任何单位或者个人不得克扣、截留。因此，大队没有权力提留土地补偿费。

• 问土地征收问题
  

  各地标准不一到国土资源局查询参考中华人民共和国土地管理法47条。

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