公积金担保合同需要准备哪些材料呢。-法师兄

一、申请住房公积金(组合)贷款担保的条件凡缴存住房公积金的职工购买商品住房并具备下列条件者可申请住房公积金（组合）贷款担保。 1、具有市城区常住户口或有效居留身份； 2、本人及所在单位建立住房公积金制度并按规定连续按时足额缴存住房公积金半年以上； 3、已签订正式购房合同并预付30%；（144平方以下住房20%）以上价款； 4、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力； 5、与市住房贷款担保服务中心签订贷款担保合同，并同意以所购房产作抵押。二、住房公积金(组合)贷款担保额度可贷额度＝借款人夫妇月缴存公积金额÷缴存比例×40%×12×贷款年限。目前我市夫妇双方住房公积金贷款最高额度为50万元，借款人未婚或单身的贷款额度不超过30万元；借款人配偶为现役军人的或在外地缴存公积金的凭相关证明可视同双职工计算贷款额度。三、住房公积金(组合)贷款担保期限目前我市住房公积金贷款担保最长期限为30年，还款年龄统一延长为男职工65岁，女职工60岁（县处级及具有高级职称以上的女职工65岁）。

答

所有的交货文件要有三方都认可：1）工地材料负责人签字钢材合同担保，合同中明确规定收货人签字，工程项目经理签字；2）担保方负责担保协议签字人在...

答

抵押物为共有的，需征得其他共有人同意；法律、法规或规章规定该项抵押需经有关主管部门批准的，提交主管部门批文。...

个人申请住房公积金抵押贷款，向承办银行提交以下证明文件：㈠户口薄，如户口薄未能清楚反映申请人的婚姻情况或配偶情况的，需补充申请人结婚证。㈡申请购房贷款的，提供有效的商品房购销合同，或房屋买卖契约（二手楼买卖）。㈢申请大修住房贷款的，提供由规划、土地、建设行政管理部门颁发的规划许可证、用地许可证、建筑施工许可证或有同样效力的文件、批文，工程预算。——建房的参照大修类执行，实施后再明确工作程序。㈣市外职工在我市申请住房公积金贷款的，需提供申请人缴存地住房公积金管理部门出具的证明，反映申请人住房公积金的缴存情况（包括缴存时间、缴存比例、工资基数、和缴存额），或受委托银行要求的其他资料。㈤如共同购房人中存在夫妇以外第三人的（以购房合同为准），需提供有第三人签名认可的借款抵押合同书（如组合贷款合同中包括了抵押物处理的，可用该合同替代）或由房地产管理部门出具的有第三人姓名的抵押证明书；如共同购房人为被监护人的（年龄未达法律规定），由监护人代为签名。㈥贷款申请人（或开发商）在《佛山市住房公积金住房抵押贷款业务办理流程时间跟踪表》上签名确认申报时间，交回承办银行。以上资料经承办银行初步核对后，送交市住房公积金管理中心或管理部审核，经审核通过的，由市住房公积金管理中心或管理部委托承办银行发出贷款并划入售房方帐号；建造、翻建和大修住房的，承办银行将贷款划入施工方帐号。提示：在申请住房公积金贷款前，请先运用“住房公积金贷款额拟算”，计算好个人可申请的住房公积金贷款额，合理安排好家庭理财方案，再正式向承办银行申请住房公积金贷款。注1：个人申请住房公积金贷款，佛山市住房公积金管理中心不收取任何手续费，也没有委托任何部门代收费用。注2：为加快住房公积金住房抵押贷款的放款速度，保障职工的权益。从2007年第四季度开始实施住房公积金抵押贷款申报登记制度，由贷款申请人签名确认贷款申报时间，承办银行业务员签名确认报送申请时间等。请贷款申请人、开发商和银行业务员配合做好登记工作，以便我们跟踪贷款业务办理速度。

提取公积金需要的材料分为以下2种情况： 1、职工一次性付款购买商品房，提供房产证和全额销售不动产发票的原件和复印件或购房合同。以房产证或发票的时间为准一年之内办理。 2、一次性付款购买二手房，提供房产证、全额销售不动产发票、契税完税凭证的原件和复印件。以房产证、发票或契税完税凭证的时间为准一年之内办理。