办理贷款提前还款有哪些手续-法师兄

1、解除房屋抵押，拥有完整的产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。2、办理退保手续，借款人提前还清全部贷款后，原个人住房贷款住房保险合同也提前终止。3、办理退税手续，购买商品时，可退税的家庭成员全部作为房地产权利者写入购买合同，签订合同，支付房费后，购买者申请支付个人所得税基础扣除，取得本人的税收通用支付书。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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房贷提前还款需要办理的手续有： 1、借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。 2、在银行约定的时间携带身份证、产权证、贷款合同及提前还款...

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一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询银行相关政策。提前还贷的流程为：第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否...

请问银行购房贷款提前还款怎样办理：一般住房贷款合同约定借款人在首年是不允许办理提前还贷的，提前还款必须在贷款的1年后；提前还款的流程：先提交一份申请给银行贷款部门---银行审批通过后---将需要还贷的金额存入供款的帐户中（借款余额需要银行查询）--通知银行收贷--还款后，借款人领会还款凭证、借据和房地产权证（房地产权证等银行办理注销抵押登记后才能退回给客户的）就可以了；

提前还款后办理手续：解除房屋抵押拥有完整的产权。借款人应携带房产证、结算证明和银行抵押的其他权利证到各区住房和城乡建设委员会办理抵押手续。如此自己的房产才能说完全属于自己的财产。购房者可携带房屋所有权证（原件）、其他权利证（原件）、当事人身份证明（原件及复印件1份）、抵押权人出具的注销抵押登记证明（原件）、抵押登记申请表等材料到房管局相应窗口办理。2、借款人提前还清全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止。根据有关规定，借款人可以携带保险单原件和贷款提前还清证明，按月向保险公司退还提前缴纳的保费。提前还清贷款退还保险费，必须根据原购房屋是现房还是期房、期房保险费的实际期限（半年以上期房保险期限一般减去一年）、原一次性缴纳保费的贴现利率和速算系数等因素。计算公式为：提前还清贷款退还保险费＝保险费提前返还时的现值－提前归还前占用保险费的现值。3、办理退税手续。购买商品房时，应将所有可退税的家庭成员作为房地产所有人写入购房合同，并在签订合同、支付房款后，申请购房者已缴纳个人所得税税基抵扣，取得本人的一般税收支付书。提前偿还全部住房贷款后，即可取得房地产证明，应在房地产权利证明完成后6个月内到税务机关办理退税手续。

1、到房屋所在的区公积金管理办理《提前还款通知书》。需携带的材料：《个人住房公积金抵押借款合同》;还贷现金(若用公积金卡中的钱转账还贷需携带公积金卡)，身份证;、保险单副本;如为组合贷款，且商贷已还清，需携带商业贷款证明(应在去公积金管理之前持贷款合同和身份证到商贷银行办理，同时其还应提供抵押注销手续和它项权证)。 2、到代司办理税费结算手续，多退少补，开具结算证明，领取税费正式。需携带的材料：《提前还款通知书》(代司联);身份证;代缴代收费用清单。 3、到公积金管理领取房屋产权证、它项权证、保险单正本、注销手续等。需携带的材料：《提前还款通知书》(借款人联);借款合同;结算证明。然后到保险公司退保险费，后到房屋交易市场办理注销抵押手续，领取注销抵押的产权证。不管是利用公积金贷款，还是抵押贷款，满足一定条件之后，都可以提前还款。通常来说，提前还款的时候并不需要支付违约金，但双方明确约定了还款期限的情形，提前还款的一方，需要自行支付因提前还款而产生的相关费用。