棚户区改造有房照.怎么个拆迁法.

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• 问旧房拆迁和棚户区改造的区别
  

  棚改是政府+国企主导，棚改赔偿少。棚改只要90%业主同意，剩下的可以行政拆除。 旧改是市场化的以政府+开发商主导。旧改赔偿多，可以和开发商谈。旧改就必须100%业主同意才可以的。 旧改：是企业行为，房地产企业和业主谈赔偿后又要和政府谈补缴地价，公租房，容积率等等。旧改主要是开发商的商业手段，其形式还是一种商业投资行为，政府不可能直接行政介入。 棚改：棚户区改造房是指棚户区内将要被改造拆迁的住房，是依法拥有被拆迁房屋的所有。另一层含义只是指棚户区改造后建设的住房。 棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭改造件而推出的一项民心工程。 棚改不允许明面的商业利益行为，即所有的房屋建成后只要回迁房和人才、保障型租赁用房。

• 问棚户区改造前房屋拆迁怎么赔偿
  

  棚户区改造拆迁补偿政策是当地政府部门需要根据棚户区的面积和类型有序组织实施棚户区改造。一般来说，这些市民需要就近安置棚户区，棚户区拆迁后的补偿方案可以是安置或货币补偿。

• 问棚户区改造和拆迁的区别
  

  棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民生工程。中国从2009年开始，对中国国内煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场中棚户区进行大规模改造。 2012年9月25日，时任中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在中国资源型城市与独立工矿区可持续发展及棚户区改造工作座谈会上强调，要加快资源型城市可持续发展，推动独立工矿区转型，加大棚户区改造力度。 2018年10月8日，李克强总理在国务院常务会议上强调，“棚改是重大民生工程，也是发展工程。”“这项工作对改善住房困难群众居住条件、补上发展短板、扩大有效需求等发挥了重要作用，可以说‘一举多得’。棚改要更好体现住房居住属性，要切实把这件好事办好。

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