法院查控流程是怎样的？-法师兄

人民法院可以通过网上办理模式，以电子化数据形式传输查封的相关法律文书、执行人员证件电子扫描件，发起网络司法查封需求，相关自然资源确权登记局在收到材料后将予以协助。网络办理查封登记具有即时性、高效性、规范性等特点，法院和登记机构的操作全部线上留痕、回溯可查。《民事诉讼法》第222条规定：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。

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依照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，法院与规划和自然资源局共同推进的网络查询、查封、续封、解封不动产工作，是建立上海法院网络化执...

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依照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，法院与规划和自然资源局共同推进的网络查询、查封、续封、解封不动产工作，是建立上海法院网络化执行查控体系的关键措施。人民法院可以通过网上办理模式，以电子化数据形式传输查封的相关法律文书、执行人员证件电子扫描件，发起网络司法查封需求，相关自然资源确权登记局在收到材料后将予以协助。网络办理查封登记具有即时性、高效性、规范性等特点，法院和登记机构的操作全部线上留痕、回溯可查。

人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结： (一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品 (二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定 (三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品 (四)未公开的发明或者未发表的著作 (五)被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品 (六)被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品 (七)根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产 (八)法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。

1、拍卖行接受客户委托房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。 2、拍卖的鉴定与估价对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估结果承担相应责任。 3、确定拍卖房产底价指拍卖成交应达到的最低价格基数，底价过高会导致拍卖失败，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。 4、确定拍卖日期日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周左右，展样时间不得少于2天。 5、发布拍卖公告拍卖是一种公开竞买活动，必然发拍卖公告，主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。 6、审查竞买人资格参加房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人，拍卖主持单位提供相应的证明文件。 7、竞买人缴付保证金在拍卖程序中，缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功，其保证金可转为价金，竞买未成功，保证金如数退还。 8、组织拍卖会实施拍卖会由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖实施的监拍员及协助实施拍卖的其他人员共同实施。 9、拍卖品的权属移交房产一旦成交，拍定人交付拍卖款和佣金，签署拍卖成交确认书，即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行法院领取房产权利转移证明后，就取得了该房产的所有权或使用权。