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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等。 协...
只要证据充足，买方肯定胜诉，会根据交易进程进行赔偿。举例：如果至少交了定金，法院一般会判决双倍返还；如果已经支付了绝大多数放款，法院一般会判...
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(一)违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。 所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如:支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。 (二)退房违约金的协议 1、关于开发商是否支付违约金以及支付违约金的数额或比例问题，要查看与开发商签订的房屋买卖合同的相应条款，一般在该合同中都会有明确约定，那么您可依据本合同及开发商违约事实向法院提起诉讼，要求开发商支付未履行合同的违约金。 2、至于退房协议的条款约定，没有统一格式，应一次性将双方权利义务约定清楚，并约定如果在退房过程中开发商未按照协议履行退款应承担的违约责任，这样对您的权益可以实现有效保护。 3、综上对于房产买卖合同违约的情况，开发商在第一次违约时，应支付您违反房屋买卖合同的违约金，如在今后退款的过程中出现违约情形，仍需向您支付违约金。
买卖合同是生活中最常见的合同，买卖过程中应当明确买卖双方的权利与义务，这里面涉及的问题根据实际情况大致会有以下几种，卖方的义务大致有：交付标的物的规格、质量、数量、交付的时间、交付单证和资料的义务、交付地点的约定、交付符合约定包装的标的物等买方的义务大致有：按时接收标的物、及时检验标的物是否符合合同约定并及时通知出卖人、支付价款的义务。比如在交易过程中卖方交付的标的物的规格、质量、包装方式不符合合同约定，此时应由卖方承担违约责任如买方没有按合同约定接收标的物、未按合同约定期间检验标的物或没有约定检验期间但未及时对标的物进行检验、未按约定支付价款的应当由买方承担违约责任，此时谁违约就起诉谁。 《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： 当事人的名称或者姓名和住所 （五）价款或者报酬 （六）履行期限、地点和方式 （七）违约责任 （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
买卖合同违约的起诉违约方。如果交易过程中卖方交付的标的物的规格、质量、包装方式不符合合同约定，可以起诉卖方承担违约责任；如果买方没有按合同约定接收标的物、未按合同约定期间检验标的物、未按约定支付价款等可以起诉买方。
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