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农村房屋拆迁协议 为搞好老村庄土地复垦,增扩土地面积,XX将XX生产组原老庄房进行改造复垦,现XXX与拆迁户XXXX就房屋拆迁相关事宜达成如...
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农村房屋拆迁协议 为搞好老村庄土地复垦,增扩土地面积,XX将XX生产组原老庄房进行改造复垦,现XXX与拆迁户XXXX就房屋拆迁相关事宜达成如下协议: 1、拆迁项目: 乙方将自己老庄房XX间主房、XXX间附属房;XXX间猪圈、XX间厕所,XXX座水井;XXXX棵银杏树等地上物进行拆除让地。 2、补偿标准: 甲方将参照有关拆迁标准给乙方补尝,其标准如下:房屋补偿金额XXXX元平方米;猪圈补偿金额XXXX元间;厕所补偿金额XXXX元间;水井补偿金额XXXX元座;银杏树补偿金额XXXX元棵。 3、拆迁时间: XXX对本建筑物的拆除期间为年月日至年月日,拆除后应将所拆除的物料全部运走,将土地按约定时间交由XXXX。 4、安全责任: XXX在组织房屋拆迁过程中,应注重安全,对拆迁过程中出现不安全因素造成后果,由XXX自行负责,与XXXX无任何因果关系。 5、拆迁补偿金额: (1)房屋拆迁面积XXX平方米,按建筑面积每平方米XXX元,小计XXXX元。 (2)附属物:猪圈XX间,按补偿金额XXX元,小计XXX元;厕所XXX间,按补偿金额XXX元,小计XXX元;水井XXX座,按补偿金额XXX元,小计XXX元;银杏树XXX棵,按补偿金额XXX元,小计XXX元. (3)拆迁补助费XXXX元。 合计:XXXXXX元。 6、结算方法: 拆迁费用结算与镇费用结算同步。 7、相关事宜: 因XXX申请需要重新安排房屋宅基,经XXXXXX双方商量,甲方原则同意在原基地给予定位,其条件:经上级国土部门验收后;XXXX具备开工条件,XXXXX方可负责安排。 本协议正本一式二份,双方各执一份,签字后具有法律效力。 甲方:XXX乙方:XXX 年月日
房屋拆迁补偿协议需要具备以下几点: 1.拆迁补偿协议的法律平等性 房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何,不允许任何一方将自己的意志强加给另一方;二是体现房屋拆迁权利义务的对等性,即一方从对方获得某项权利时,也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。 2.合法必须性 协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为,是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格,社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格;承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明;委托代理订立协议的要有合法手续;被拆迁人签订协议时,应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定,采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。 3.具有法律效力 房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后,则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守,当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷,协议条款便是解决纠纷的主要依据。 4.双务有偿性 房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议,协议的当事人依据协议享有一定的权利,同时又要承担相应的义务。 房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。
农村房屋拆迁协议 为搞好老村庄土地复垦,增扩土地面积,XX将XX生产组原老庄房进行改造复垦,现XXX与拆迁户XXXX就房屋拆迁相关事宜达成如下协议: 1、拆迁项目: 乙方将自己老庄房XX间主房、XXX间附属房;XXX间猪圈、XX间厕所,XXX座水井;XXXX棵银杏树等地上物进行拆除让地。 2、补偿标准: 甲方将参照有关拆迁标准给乙方补尝,其标准如下:房屋补偿金额XXXX元/平方米;猪圈补偿金额XXXX元/间;厕所补偿金额XXXX元/间;水井补偿金额XXXX元/座;银杏树补偿金额XXXX元/棵。 3、拆迁时间: XXX对本建筑物的拆除期间为年月日至年月日,拆除后应将所拆除的物料全部运走,将土地按约定时间交由XXXX。 4、安全责任: XXX在组织房屋拆迁过程中,应注重安全,对拆迁过程中出现不安全因素造成后果,由XXX自行负责,与XXXX无任何因果关系。 5、拆迁补偿金额: (1)房屋拆迁面积XXX平方米,按建筑面积每平方米XXX元,小计XXXX元。 (2)附属物:猪圈XX间,按补偿金额XXX元,小计XXX元;厕所XXX间,按补偿金额XXX元,小计XXX元;水井XXX座,按补偿金额XXX元,小计XXX元;银杏树XXX棵,按补偿金额XXX元,小计XXX元. (3)拆迁补助费XXXX元。 合计:XXXXXX元。 6、结算方法: 拆迁费用结算与镇费用结算同步。 7、相关事宜: 因XXX申请需要重新安排房屋宅基,经XXXXXX双方商量,甲方原则同意在原基地给予定位,其条件:经上级国土部门验收后;XXXX具备开工条件,XXXXX方可负责安排。 本协议正本一式二份,双方各执一份,签字后具有法律效力。 甲方:XXX乙方:XXX 年月日
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