法院里法院能制作伪造房屋买卖合同吗

大家都在问查看更多

• 问法院的拍卖房屋能买卖吗
  

  一般情况下，法院拍卖的房屋都是取得合法产权的，这样的房子买下来都不会有什么问题。但有时法院也拍卖暂时未取得产权的房屋或在建工程，这种情况下也是可以购买的。具体有关法院拍卖的房产买卖问题 法院拍卖的房子能买吗？ 法院拍卖房屋，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋，通常简称为“法拍屋”，也有称之为“银主盘”。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的，私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款，银行贷款出去时都会办理设定抵押权，拍卖时银行有优先受偿权。 其实买“法拍屋”与买其他楼盘并没有什么大差别，都要留意物业的权属，一定要是“干净”的物业。首先要了解清楚被拍卖的房屋是通过法院查封抵债，银行抵债，还是自行协商抵债？一般法院查封抵债和银行抵债都会在房管局备案，并有法院出具的相关查封、扣押或拍卖通知书，或者银行抵押通知书。 一般情况下，法院拍卖的房屋都是取得合法产权的，这样的房子买下来都不会有什么问题。但有时法院也拍卖暂时未取得产权的房屋或在建工程，这种情况下也是可以购买的，但法院拍卖的房屋能否办理产权证取决于房屋在变卖或拍卖之前的产权情况，所以在竞拍前可以先向法院了解该房屋的权属情况。否则，在拍卖现场，拍卖师是不会向你介绍房屋产权情况的，切记。 如果该房屋在法院查封之前属于合法登记的房产且手续齐全，是可以依据法院的协助执行通知书办理房产证的。如果拍卖或变卖的房屋在法院查封之前就没有办理房产证或初始产权登记，且没有办理的原因是原产权人存在违法行为或不具备产权登记的条件，政府主管部门不予登记的，这种情况购买查封的房屋是不能办理房产证的。但如果原产权人只是因为不具备行政机关要求的条件而无法办理的，那么在具备条件后或法院通过强制执行手段使之能办理产权登记的，购买人也是可以办房产证的。 法律小提示： 如果你对法院拍卖房屋感兴趣，可以多关注法院和拍卖公司的官方网站，信息是最快的，一般有15~30天的挂牌期，足够你安排时间去被拍卖房屋的现场看看，心中有数。

• 问房屋买卖合同法院如何强制执行？
  

  房屋买卖合同可以强制执行。被申请执行人未按执行通知履行义务的，人民法院有权查封、扣押、拍卖、出售被申请执行人应当履行义务部分的财产。

• 问房屋买卖合同约定了管辖法院可以吗房屋买卖能否约定管辖法院
  

  我国法律规定，房屋买卖纠纷首先如果有约定的话，按照约定进行;没有约定可以由被告住所地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地、原告住所地、与合同履行有关的其他地点由此可见，房屋买卖是能够约定管辖的，但此时不得违反级别管辖原则和专属管辖原则

相关法律短视频查看更多

• 0'50
  违建房买卖合同纠纷法院受理吗

  797人已观看

• 0'55
  法院能拍卖农村宅基地房屋吗

  19,126人已观看

• 1'03
  农村房屋买卖合法吗?

  1,539人已观看

• 1'02
  农村房屋法院能执行吗

  3,581人已观看

相关普法查看更多

• 
  法院查封的房屋买卖合法吗？

  269人已浏览

• 
  房屋买卖合同约定仲裁,法院能受理吗

  109人已浏览

• 
  房屋买卖合同纠纷管辖法院

  242人已浏览

• 
  民法院可以解除房屋买卖合同吗？

  137人已浏览