一种拆除违章建筑是合法行为-法师兄

除了司法强拆是合法行为，还有一种就是拆除违章建筑是合法行政行为。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设”; 第六十八条规定，“城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施”。上述两个条文的规定表明了行政机关拆除违章建筑是合法的，而就是借此条文，行政机关会想尽各种方法来让被拆迁人的房屋成为“违法建筑”。但被拆迁人往往对行政机关的说法听之任之，这是完全不对的。拆迁中的违法建筑认定有非常严格的程序和历史因素影响，这需要根据具体情况而定。所以，当拆迁方说你的房屋是违法建筑，需要强行拆迁的时候，被拆迁人一定要提高警惕了，违章建筑的定义不是由行政拆迁方说了算，而是要严格按照法律的定义来。在鉴定出房屋是不是违章建筑之前，强行拆迁涉嫌违法，被拆迁人有权利要求赔偿。合法强拆补偿，违法拆迁赔偿如果是合法的司法强拆，拆迁行径势不可挡。但拆迁后，被拆迁人是可以要求补偿的。但如果拆除的是违法建筑，很可能就不补偿了，这一点被拆迁人要尤为注意。但如果除开上述行为，涉及违法强拆的话，被拆迁人完全可以要求赔偿。被拆迁人可以通过诉讼或者复议协商的方法进行权利救济。但要抓住行政机关的违法行为和违法证据，有一定的难度，被拆迁人一要懂得一定的法律知识，二要借助专业人士的帮助，才能很好的争取到行政机关违法强拆后的赔偿金。

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目前拆除违章建筑案件的行政执法程序要经过调查认定、责令停工、下达处罚决定等多个环节，一般耗时3至6个月或者更长时间。市规委建议，立法机构应该...

1、法律规定违章建筑强拆不一定是属于违法的行为，在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的。 2、由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施;影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。

在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施。

违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。　　国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括：　　⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；　　⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；　　⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物；　　⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物； (5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。　　违章建筑依其违章的程度不同，有各种不同的情况。　　认为违章建筑人对违章建筑物享有所有权，即使其违反了法律法规的规定，未取得土地使用权或者未经过政府部门的许可，但其所有权的取得并不因为是违章建筑而得全部否认，只是这种权利因为欠缺某些要素，所以应该是有瑕疵的所有权或者说不完全的所有权。这种观点对于所谓所有权的概念与意义有严重的曲解。