房屋人委托代理人。是否需要

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• 问委托代理人是否有转委托权
  

  根据我国民法典及相关司法解释的规定，在被代理人同意或追认后，或者在紧急情况下为了维护被代理人的利益需要转委托第三人代理的，委托代理人可以将代理事项转委托第三人。 因此，在一定条件下，委托代理人有权将代理事项转委托第三人。

• 问打算将房屋过户，是否需要委托他人代办手续？
  

  关于可以委托他人代办房屋过户手续吗的解答如下：办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。目前需要办理公证的共有四类房产。第一类是个人继承房产，应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。第二类是作为遗产分割的房产。首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。第三类是赠与的房产。赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，如此才能办理过户。另外，最后一类是涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续

• 问民事诉讼委托代理人的委托书是否需要提前
  

  1、《民事诉讼法》没有限制委托代理人的时间。在法院民事诉讼各项程序进行过程中，当事人都可以委托代理人代理处理相关诉讼事务。2、委托代理人时，需要向法院提交由当事人签名或者盖章的授权委托书。《民事诉讼法》第四十九条当事人有权委托代理人，提出回避申请，收集、提供证据，进行辩论，请求调解，提起上诉，申请执行。第五十九条委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。

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